2025年物业消防设备安全管理协议

2025年物业消防设备安全管理协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于_______的_______小区物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）系具备相关资质的消防设备维护保养单位。鉴于甲方物业管理范围内消防设备的安全运行对小区居民的生命财产安全至关重要，为确保消防设备的安全性能，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度消防设备的安全管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方、乙方在2025年度内关于消防设备的安全管理责任，确保消防设备安全可靠运行，保障小区居民的生命财产安全。

二、签订背景

鉴于甲方物业管理范围内消防设备的数量较多，种类繁多，为确保消防设备的安全性能，经双方协商一致，决定签订本协议，明确双方的权利义务，共同维护小区消防安全。

三、协议内容

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方物业管理范围内所有消防设备的定期检查、维护、保养工作。

2.乙方应确保消防设备的正常运行，对发现的问题及时进行修复。

3.乙方应定期向甲方提供消防设备检查、维护、保养的记录和报告。

二、质量标准

1.乙方提供的消防设备维护保养服务应达到国家有关消防设备维护保养的质量标准。

2.乙方应保证消防设备的维护保养质量，确保消防设备在规定时间内达到或超过设计要求。

三、价格支付

1.本协议服务费用总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应在每年_______月_______日前向乙方支付_______%的服务费用，余款在每年_______月_______日前支付完毕。

3.乙方应向甲方开具合法、有效的增值税专用发票。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及合作过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或商业秘密。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间、质量完成消防设备维护保养工作的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。

3.如一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改、补充需经甲乙双方书面同意，并签订书面文件。

八、合同解除

1.如一方违反本协议约定，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。

九、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，甲乙双方均应遵守中国法律、法规的规定。

十、合同生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防设备维护保养服务。

b.甲方有权要求乙方定期提供消防设备检查、维护、保养的记录和报告。

c.甲方有权监督乙方的工作质量和服务水平。

d.甲方有权要求乙方在发现消防设备问题后及时修复。

2.义务：

a.甲方应向乙方提供必要的工作条件和便利，确保乙方能够顺利完成消防设备的维护保养工作。

b.甲方应按照合同约定支付服务费用。

c.甲方应配合乙方进行消防设备的检查、维护、保养工作。

d.甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

b.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和便利。

c.乙方有权在必要时进入甲方物业管理区域进行消防设备的检查、维护、保养工作。

d.乙方有权要求甲方配合乙方进行相关工作。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供消防设备维护保养服务，确保消防设备安全可靠运行。

b.乙方应定期对消防设备进行检查、维护、保养，并记录相关情况。

c.乙方应确保消防设备的维护保养质量，达到国家有关消防设备维护保养的质量标准。

d.乙方应及时向甲方提供消防设备检查、维护、保养的记录和报告。

e.乙方应遵守国家有关消防设备维护保养的法律法规，确保服务质量。

f.乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，及时交流消防设备维护保养工作中遇到的问题和需求。

2.双方应共同制定消防设备维护保养计划，明确维护保养的时间、内容、责任人等。

3.双方应共同参与消防设备的验收工作，确保消防设备的维护保养质量符合要求。

4.双方应共同组织消防设备的应急演练，提高应对突发火灾的能力。

5.双方应共同参加消防设备维护保养的培训和考核，提升消防设备维护保养水平。

四、合同终止后的责任

1.合同终止后，乙方应将甲方物业范围内的消防设备维护保养工作移交给甲方指定的第三方，确保消防设备的安全运行。

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于资料移交、费用结算等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限和条件另行协商确定。

二、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致终止的，本合同自行终止。

2.一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后，本协议自动终止。

4.任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失的，对方有权解除合同。

三、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

四、合同的解除

1.本协议的解除，必须按照合同约定或法律规定的程序进行。

2.合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务和责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议是双方真实意愿的表示，具有法律效力。

2.本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均应遵循中华人民共和国法律的规定。

3.如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款应视为无效，但不影响其他条款的效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对于合同内容以及合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等负有保守秘密的责任，不得泄露给任何第三方。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，未履行或未适当履行合同义务，给对方造成损失，应当承担相应的法律责任。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

4.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律规范，通常是指合同签订地所在地的法律或者国际惯例。

5.管辖法院：指对合同纠纷有管辖权的法院，通常是指合同签订地或履行地的法院。

6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生分歧时，双方采取的解决分歧的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

7.仲裁：指合同双方约定在合同履行过程中发生的争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律约束力。

8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商、调解、仲裁等方式解决时，将争议提交人民法院进行审判。

9.合同解除：指合同成立后，尚未履行或履行完毕前，因合同当事人一方或双方的意思表示而使合同关系终止的行为。

10.合同变更：指在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行的修改或补充。

11.法律效力：指法律规范对人们行为的约束力，包括合同的成立、效力、履行、变更、解除等方面。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：服务质量不符合标准**

注意事项：在服务过程中，甲方需要定期对乙方提供的服务进行质量检查。

解决办法：

-甲方应制定详细的质量检查标准和流程。

-定期组织专业人员对乙方服务进行检查，确保服务符合约定标准。

-对不符合标准的服务，要求乙方及时整改，并记录整改过程。

2.**问题：费用支付争议**

注意事项：合同中应明确费用的支付方式、时间和金额。

解决办法：

-明确费用支付的具体条款，包括支付比例、支付时间和支付方式。

-在合同中约定争议解决机制，如协商、调解等。

-出现争议时，双方应首先尝试通过协商解决。

3.**问题：保密信息泄露**

注意事项：双方应高度重视保密信息的保护。

解决办法：

-制定严格的保密协议，明确保密信息的范围和保护措施。

-对涉及保密信息的员工进行培训，增强其保密意识。

-设立保密监督机制，对保密信息的使用和存储进行监控。

4.**问题：合同变更与解除**

注意事项：合同变更或解除需遵循法定程序。

解决办法：

-合同变更或解除需双方书面同意，并明确变更或解除的具体内容和生效日期。

-确保变更或解除的通知及时送达对方，避免因通知不及时导致的纠纷。

5.**问题：争议解决**

注意事项：争议解决机制应在合同中明确。

解决办法：

-在合同中约定争议解决的具体方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼。

-发生争议时，双方应首先尝试通过约定的争议解决方式进行解决。

6.**问题：不可抗力事件的处理**

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的处理方式。

解决办法：

-在合同中明确不可抗力事件的范围和影响。

-发生不可抗力事件时，双方应及时沟通，确认事件的影响，并根据合同约定采取相应的措施。

7.**问题：合同履行过程中的沟通**

注意事项：双方应保持有效沟通，确保信息畅通。

解决办法：

-建立定期沟通机制，如定期会议或报告。

-确保沟通渠道的畅通，如电子邮件、电话或现场会议。

本合同/协议适用场景：

1.小区物业与专业消防设备维护保养单位之间的合作，旨在确保小区内消防设备的安全运行。

2.企业或机构内部消防设施的管理，需要外部专业维护保养服务时。

3.公共建筑、商业综合体等场所的消防设备维护保养合同签订。

4.任何需要定期检查、维护、保养消防设备的企事业单位或个人。

5.在消防设备维护保养服务领域，涉及服务内容、质量标准、费用支付、保密、违约责任、争议解决等方面的合同签订。

6.对于消防设备维护保养服务的长期合作，需要明确双方权利义务关系的合同制定。

7.在发生火灾风险较高的区域，如化工厂、易燃易爆品储存仓库等，对消防设备维护保养的特殊要求。

8.针对特定消防设备的维护保养服务，如自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。

9.在合同到期后，双方续签或重新签订消防设备维护保养合同时。

10.在合同履行过程中，因合同条款解释、履行情况、争议解决等方面需要调整或澄清时。

所需附件列表：

1.甲方单位营业执照副本复印件。

2.乙方单位营业执照副本复印件及相关资质证书复印件。

3.双方法定代表人的身份证明文件复印件。

4.消防设备清单及详细信息。

5.消防设备维护保养计划及日程安排。

6.双方签订的保密协议。

7.费用支付明细及发票模板。

8.消防设备维护保养记录及报告样本。

9.争议解决相关文件，如协商记录、调解协议等。

10.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、政府行为等。

11.合同变更或解除的书面文件。

12.双方沟通记录及相关会议纪要。

13.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

双方签字、盖章位置及日期