2025年度房屋租赁合同关于租赁房屋公共设施使用补充条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同关于租赁房屋公共设施使用补充条款甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、公共设施使用描述1.公共设施清单甲方有权在租赁期间合理使用上述公共设施。2.公共设施使用要求甲方在使用公共设施时，应遵守相关法律法规和房屋管理规定，不得擅自改变设施用途或损坏设施。甲方在使用公共设施过程中，如造成设施损坏，应负责修复或赔偿。二、公共设施维护与费用1.维护责任乙方负责公共设施的日常维护和管理，确保设施处于良好状态。甲方在使用公共设施时，如发现设施存在故障或安全隐患，应及时通知乙方。2.费用承担公共设施的维修费用，如非甲方使用不当导致，由乙方承担。甲方使用公共设施产生的水电费、网络费等，按照实际使用情况和相关收费标准由甲方承担。三、公共设施使用时间与限制1.使用时间甲方在租赁期间，可在非乙方营业时间合理使用公共设施。乙方营业时间或特殊情况需暂停使用时，应提前通知甲方。2.使用限制甲方在使用公共设施时，不得进行违法活动或损害他人合法权益。未经乙方同意，甲方不得将公共设施转借他人使用。四、公共设施使用争议解决1.争议处理甲方与乙方因公共设施使用产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。2.争议时效甲方发现公共设施问题或争议发生之日起，应在______日内向乙方提出，逾期视为放弃权利。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的公共设施进行检验和验收，如发现设施不符合要求，有权拒用或要求乙方更换。有权根据实际需求调整公共设施的使用，但应遵守合同约定。义务：在合同规定的时间内合理使用公共设施，并保持设施完好。为乙方维护公共设施提供必要的协助，如提供清洁工具等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供公共设施后，有权要求甲方合理使用设施，并遵守使用规定。如因甲方不当使用导致设施损坏，有权要求甲方承担修复或赔偿责任。义务：按照合同约定维护公共设施，确保设施处于良好状态。及时修复公共设施损坏，确保甲方正常使用。六、公共设施检验与验收1.检验方式乙方在交付公共设施前应对设施进行自检，确保设施符合合同要求。甲方在收到公共设施后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的公共设施使用要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换设施等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据设施使用进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的设施后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有设施交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝使用符合要求的公共设施，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点或质量提供公共设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的公共设施不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的设施，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因设施质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本补充条款的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充条款的组成部分，具有与本补充条款同等的法律效力。2.解除除本补充条款约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充条款。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充条款，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充条款所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充条款义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充条款的履行问题，如变更补充条款内容或解除补充条款等。十一、争议解决1.协商本补充条款履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充条款过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于公共设施使用规则、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充条款签订之日起至本补充条款履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本补充条款自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充条款有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕