2025年度商铺租赁合同范本：特色小镇商业租赁协议

2025年度商铺租赁合同范本：特色小镇商业租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁物的基本情况1.1本合同租赁物为位于______市______区______街道______号的商铺，商铺建筑面积为______平方米，商铺编号为______。1.2商铺现状：______（请填写商铺现状，如：装修完好、未装修、装修需改造等）。1.3商铺配套设施：______（请填写商铺配套设施，如：中央空调、电梯、消防设施、卫生间等）。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租金支付方式：______（请填写租金支付方式，如：按月支付、按季度支付、按年支付等）。2.3租金金额：每月租金为人民币______元，共计人民币______元。三、租赁费用及支付（1）租金：如前款所述。（2）物业管理费：每月人民币______元。（3）公共设施使用费：每月人民币______元。（4）其他费用：______（请填写其他费用，如：水费、电费、网络费等）。3.2租赁费用支付时间：______（请填写支付时间，如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应保持租赁物及其配套设施的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。五、租赁物的转让及转租5.1未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或抵押。5.2如甲方同意乙方转让、转租或抵押租赁物，乙方应承担由此产生的法律责任。六、租赁合同的解除及违约责任（1）乙方未按约定支付租金或相关费用的。（2）乙方违反国家法律法规和物业管理规定的。（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的。（4）乙方从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供租赁物的。（2）甲方违反国家法律法规和物业管理规定的。6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为______（请填写违约金金额）。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______（请填写仲裁委员会名称）仲裁。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：介入本合同的目的是协助甲方和乙方完成租赁物的交易，提供信息匹配、谈判协调等服务。9.2.2担保方：介入本合同的目的是为乙方的履约能力提供担保，确保租金和其他费用的按时支付。9.2.3评估机构：介入本合同的目的是对租赁物的价值进行评估，为租赁价格的确定提供依据。9.2.4维修保养服务提供方：介入本合同的目的是提供租赁物的维修保养服务，确保租赁物的正常使用。9.2.5法律顾问：介入本合同的目的是提供法律咨询，协助解决合同履行过程中可能出现的法律问题。9.3第三方责任限额9.3.1中介方：中介方对本合同履行的责任限于其提供的服务的范围，不承担超出其服务范围的任何责任。9.3.2担保方：担保方的责任限额为担保金额，超出担保金额的部分由乙方自行承担。9.3.3评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估报告的真实性和准确性，不承担超出其评估报告范围的责任。9.3.4维修保养服务提供方：维修保养服务提供方的责任限于其提供的维修保养服务的质量，不承担因维修保养服务引起的租赁物损害的责任。9.3.5法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限于其提供的法律咨询服务的范围，不承担因法律咨询意见导致的合同履行风险。9.4第三方权利9.4.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。9.4.2担保方：有权要求乙方提供相应的反担保，有权在乙方违约时行使担保权利。9.4.3评估机构：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件，有权要求乙方支付评估费用。9.4.4维修保养服务提供方：有权要求甲方和乙方支付维修保养服务费用，有权要求甲方和乙方提供必要的维修保养服务条件。9.4.5法律顾问：有权要求甲方和乙方支付法律咨询服务费用，有权要求甲方和乙方提供必要的法律文件和资料。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。9.5.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。9.5.3第三方与租赁物：第三方对租赁物的权利义务仅限于本合同约定的范围，第三方不得以任何形式改变租赁物的所有权和使用性质。9.5.4第三方与租金和其他费用：第三方不承担支付租金和其他费用的义务，乙方应直接向甲方支付相关费用。9.5.5第三方与违约责任：第三方不承担本合同约定的违约责任，违约责任由违约方承担。9.6第三方变更通知9.6.1任何一方需要变更第三方时，应提前______（请填写提前通知期限）书面通知对方和变更后的第三方。9.6.2未经对方同意，任何一方不得擅自变更第三方。9.6.3变更后的第三方应立即履行本合同约定的权利义务。9.7第三方退出9.7.1如第三方因故退出本合同，应提前______（请填写提前通知期限）书面通知甲方和乙方。9.7.2第三方退出本合同后，甲方和乙方应协商确定替代第三方或自行履行本合同约定的权利义务。9.7.3第三方退出本合同后，其已履行的义务和责任由其承担，未履行的义务和责任由其承担或由替代第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明及照片要求：详细描述租赁物现状，包括装修情况、设施设备状况等，并附上至少五张清晰的照片。说明：此附件作为租赁物交付和接收的依据。2.租赁物使用规则要求：列出租赁物使用的基本规则，包括但不限于营业时间、噪音控制、消防安全等。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为租金支付的证据。4.物业管理费及其他费用明细要求：列出物业管理费及其他费用的具体金额和支付时间。说明：此附件作为费用支付的明细记录。5.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的日期、内容、费用等信息。说明：此附件作为租赁物维护保养的记录。6.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的协议文件。说明：此附件作为第三方介入的正式文件。7.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供相关文件。说明：此附件作为争议解决的正式文件。8.其他附件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的附件。说明：此附件作为补充说明的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。乙方违反国家法律法规和物业管理规定。甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额根据违约行为的具体情况确定，一般不超过未履行部分金额的____%（请填写具体百分比）。如违约行为导致对方遭受损失