2025年广州别墅租赁中介费标准合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州别墅租赁中介费标准合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：乙方有意租赁上述租赁房屋；双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁房屋的现状为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期_______年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。3.3甲方收到租金后，应向乙方开具收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方。第五条租赁房屋的交付与使用5.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方使用。5.2乙方应按甲方的要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条维修与保养6.1乙方在使用过程中对租赁房屋进行必要的维修和保养，费用由乙方承担。6.2乙方对租赁房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______的违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）代表（签字）：_______乙方（承租方）代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形（1）中介机构提供租赁服务；（2）担保公司提供担保服务；（3）评估机构提供租赁房屋价值评估服务；（4）维修服务提供商提供租赁房屋维修服务；（5）其他经甲乙双方同意的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。如无约定，第三方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条第三方服务协议4.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。4.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任划分5.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务的质量和结果负责。5.2第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方的损失的，应按照本合同第三条约定的责任限额承担相应的赔偿责任。第六条第三方变更6.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并重新签订第三方服务协议。6.2第三方变更后，原第三方服务协议自动失效。第七条第三方费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定和第三方服务协议的约定承担。7.2如无约定，第三方服务费用由乙方承担。第八条第三方信息保密8.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。第九条第三方纠纷处理9.1第三方在履行服务过程中发生的纠纷，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于甲方、乙方、租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式、保证金、维修与保养、违约责任、争议解决等条款，在第三方介入的情况下继续适用。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______（3）第三方：_______第十三条生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同因任何原因终止，不影响本合同关于第三方介入后的修正条款的效力。第十四条适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律。第十五条合同附件15.1本合同的附件包括但不限于第三方服务协议，与本合同具有同等法律效力。第十六条解释16.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、责任限额、保密条款、争议解决方式等。说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，用于明确第三方的权利和义务，保障甲乙双方的利益。2.租赁房屋现状描述详细要求：租赁房屋现状描述应详细记录租赁房屋的内部结构、设施设备、损坏情况、装修情况等。说明：租赁房屋现状描述是租赁双方在租赁房屋交付时的重要凭证，有助于在租赁期满后进行房屋的验收。3.保证金收据详细要求：保证金收据应载明保证金金额、收取日期、支付方信息等。说明：保证金收据是证明乙方已支付保证金的凭证，有助于在租赁期满后退还保证金。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明租金金额、支付日期、支付方信息等。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的凭证，有助于在租赁期满后计算乙方应退的租金。5.维修记录详细要求：维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用、维修方信息等。说明：维修记录是租赁房屋维修情况的记录，有助于在租赁期满后评估租赁房屋的维修情况。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应详细记录争议内容、解决过程、解决方案等。说明：争议解决文件是解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前3日内将租赁房屋交付给乙方，若甲方未按时交付，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金，并承担因逾期支付造成的损失。示例：乙方应在每月_______日前支付当月租金，若乙方逾期支付，应向甲方支付相当于一个月租金10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成