2025年度南京二手房买卖合同范本正规文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南京二手房买卖合同范本正规文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：甲方是位于_______（具体地址）的房产的所有权人，拥有该房产的完全所有权，并有权将其出售。乙方有意向购买甲方上述房产。双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产用途：_______5.房产产权证号：_______6.房产证载用途：_______二、交易价格及付款方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.付款方式：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______）。（2）乙方在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。3.付款时间：（1）定金支付时间：_______（2）剩余房款支付时间：_______三、房产交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付乙方使用。2.甲方应于_______年_______月_______日前协助乙方办理房产过户手续。3.乙方在办理房产过户手续时，应向相关部门支付相关税费。四、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入房产买卖交易，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。三、第三方责权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务。2.第三方在提供上述服务时，应当遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为中介方，协助甲方寻找买方，促成房产买卖交易。（2）第三方在交易过程中，不得泄露甲方房产的详细信息，包括但不限于面积、结构、用途等。（3）第三方在交易完成后，有权从甲方处获得中介服务费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为中介方，协助乙方寻找合适的房产，促成房产买卖交易。（2）第三方在交易过程中，不得泄露乙方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。（3）第三方在交易完成后，有权从乙方处获得中介服务费用。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为中介方，应当公平、公正地处理甲乙双方的权益。（2）第三方在甲乙双方签订本合同后，不得再为甲乙双方之外的第三方提供服务。（3）第三方在甲乙双方履行本合同过程中，不得收取任何不正当费用。五、第三方介入的流程1.甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应共同与第三方签订中介服务合同。3.第三方介入后，甲乙双方应按照中介服务合同约定，履行各自义务。4.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用，包括但不限于中介服务费用、法律咨询费用、财务顾问费用等，由甲乙双方按照中介服务合同约定承担。2.如中介服务合同未约定费用承担方式，甲乙双方应协商确定。七、第三方介入的解除1.如甲乙双方认为第三方介入已无必要，可协商解除第三方介入。2.第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。3.第三方介入解除后，第三方有权要求甲乙双方支付已产生的合理费用。八、其他约定1.本部分条款为甲乙双方在第三方介入情况下的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。3.本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：用于证明甲方对该房产拥有完全所有权。2.房产测绘报告：用于证明房产面积、结构等基本情况。3.房产交易税费缴纳凭证：用于证明甲方已缴纳相关税费。4.房产维修基金缴纳凭证：用于证明甲方已缴纳房产维修基金。5.房产租赁合同（如有）：用于证明房产是否存在租赁关系。6.房产维修记录：用于证明房产的维修保养情况。7.第三方中介服务合同（如有）：用于证明第三方介入的合法性。10.付款凭证：用于证明乙方已支付房款。11.房产过户手续：用于证明房产过户已完成。12.其他相关文件：根据实际情况，双方协商一致后可增加其他附件。附件要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或甲方（卖方）签字。2.附件内容需真实、完整、清晰。3.附件应在签订本合同前准备好，并在签订本合同时一并提交。附件说明：1.房产产权证复印件、房产测绘报告、房产交易税费缴纳凭证、房产维修基金缴纳凭证等附件，用于证明甲方对该房产的合法权益。2.房产租赁合同、房产维修记录等附件，用于了解房产的租赁情况和维修保养情况。3.第三方中介服务合同，用于证明第三方介入的合法性。5.付款凭证，用于证明乙方已支付房款。6.房产过户手续，用于证明房产过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）房产存在隐瞒瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（3）故意隐瞒房产瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。（2）未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。（3）违反中介服务合同约定，收取不正当费用，应退还费用并承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_