以售代租合同范本

以售代租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有合法权属的房屋（以下简称“房屋”），且承租方有租赁房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方并允许乙方在房屋出售前继续租赁房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权；

5.房屋用途：__________。

二、租赁事项

1.租赁期限：自本合同签订之日起至房屋出售登记备案完毕之日止，具体期限以实际为准；

2.租金：租金为__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金；

3.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

4.房屋修缮：房屋在租赁期间，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、房屋出售

1.出售价格：甲方同意将房屋出售给乙方，出售价格为__________元；

2.出售程序：房屋出售需遵循相关法律法规，甲方应协助乙方办理房屋出售登记备案手续；

3.出售款项：乙方应在房屋出售登记备案完毕后__________日内，向甲方支付房屋出售款项；

4.房屋产权转移：房屋产权转移手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方出售房屋后，未按约定协助乙方办理产权转移手续，应向乙方支付__________元违约金；

（3）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方出售房屋，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋租赁合同复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有合法权属的房屋（以下简称“房屋”），且承租方有租赁房屋的意愿，为保障出租方的权益，丙方愿意为承租方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出售给乙方并允许乙方在房屋出售前继续租赁房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权；

5.房屋用途：__________。

二、租赁事项

1.租赁期限：自本合同签订之日起至房屋出售登记备案完毕之日止，具体期限以实际为准；

2.租金：租金为__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金；

3.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

4.房屋修缮：房屋在租赁期间，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、担保事项

1.担保方同意为乙方在租赁期间的债务承担连带担保责任；

2.担保期限：自本合同签订之日起至房屋出售登记备案完毕之日止；

3.担保金额：担保金额为房屋租金总额的__________倍。

四、房屋出售

1.出售价格：甲方同意将房屋出售给乙方，出售价格为__________元；

2.出售程序：房屋出售需遵循相关法律法规，甲方应协助乙方办理房屋出售登记备案手续；

3.出售款项：乙方应在房屋出售登记备案完毕后__________日内，向甲方支付房屋出售款项；

4.房屋产权转移：房屋产权转移手续办理完毕后，甲方将房屋产权证书交付乙方。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，确保房屋安全、完好；

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构及用途；

3.甲方有权要求乙方在租赁期间按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求担保方履行担保责任；

4.甲方有权在房屋出售前，要求乙方提供房屋出售的相关资料，以确保房屋出售顺利进行。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付__________元违约金；

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿；

3.乙方应配合甲方办理房屋出售登记备案手续，并按时支付房屋出售款项；

4.乙方应遵守本合同约定，如违反约定，甲方有权解除本合同。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的债务承担连带担保责任；

2.丙方应在甲方要求下，履行担保责任，支付乙方的逾期租金或赔偿金；

3.丙方应在本合同约定的担保期限内，不得将担保权利转让或设定抵押。

八、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方出售房屋，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋租赁合同复印件；

4.担保协议复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为全面的权益保障，确保甲方在房屋出售过程中，租金的收取和房屋的完好状态得到有效保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在租赁和出售过程中处于有利地位，降低风险，确保甲方权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有合法权属的房屋（以下简称“房屋”），且承租方有租赁房屋的意愿，为保障承租方的权益，丙方愿意为承租方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方并允许乙方在租赁期间使用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权；

5.房屋用途：__________。

二、租赁事项

1.租赁期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：租金为__________元/月，乙方应于每月__________日前支付租金；

3.房屋使用：乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；

4.房屋修缮：房屋在租赁期间，因乙方使用造成的合理损耗，乙方无需赔偿。

三、担保事项

1.担保方同意为乙方在租赁期间的债务承担连带担保责任；

2.担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满之日止；

3.担保金额：担保金额为房屋租金总额的__________倍。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证房屋的安全、卫生和适宜居住；

2.乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金；

3.乙方有权在租赁期满前__________日内通知甲方续租或退租。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁用途；

2.甲方应在租赁期间保持房屋的基本设施完好，并负责维修；

3.甲方不得擅自终止合同，如需提前终止，应给予乙方合理的补偿；

4.甲方应在乙方租赁期满时，退还乙方支付的租金押金（无损坏情况下）。

六、丙方的责任与义务

1.丙方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的债务承担连带担保责任；

2.丙方应在乙方违约的情况下，履行担保责任，支付乙方的逾期租金或赔偿金；

3.丙方应在本合同约定的担保期限内，不得将担保权利转让或设定抵押。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________元违约金；

（2）如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿；

（3）如甲方提前终止合同，未给予乙方合理补偿，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）如乙方出售房屋，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋租赁合同复印件；

4.担保协议复