2025年度工程总承包合同下的建筑索赔处理细则

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2025年度工程总承包合同下的建筑索赔处理细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（业主方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方作为承包方，按照《2025年度工程总承包合同》的规定，承担_______项目的施工任务，乙方作为业主方，对项目的投资、建设和管理负责。双方经友好协商，就本项目在施工过程中可能出现的建筑索赔处理事宜，达成如下协议：一、索赔范围1.乙方在合同签订后，因国家政策、法律法规、地方规定等原因，导致工程范围、规模、投资等发生变化，需要甲方进行变更施工的；2.因乙方原因导致工程延期、停工、返工等，给甲方造成损失的；3.因不可抗力、第三方等原因导致工程损坏、报废等，给甲方造成损失的；4.其他经双方协商一致，认定为索赔的情形。二、索赔处理程序1.甲方在发现索赔事项后，应在7个工作日内向乙方提出索赔申请，并附上相关证明材料；2.乙方收到索赔申请后，应在15个工作日内对索赔事项进行审核，并在审核过程中与甲方进行沟通；3.经审核确认的索赔事项，双方应在30个工作日内协商确定索赔金额和赔偿方式；4.若双方对索赔金额和赔偿方式无法达成一致，可提交仲裁委员会仲裁。三、索赔金额及赔偿方式1.索赔金额根据实际损失计算，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费等；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、工程量减少、工期延长等；3.若索赔事项涉及工程量减少或工期延长，甲方应按照《2025年度工程总承包合同》的约定，调整合同总价和工期。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他1.本细则未尽事宜，按照《2025年度工程总承包合同》的约定执行；2.本细则自双方签字盖章之日起生效，与《2025年度工程总承包合同》具有同等法律效力。甲方（承包方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方（承包方）和乙方（业主方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。.2范围（1）在索赔处理过程中，需要第三方提供专业意见、鉴定、评估、检测等服务；（2）在争议解决过程中，需要第三方作为仲裁员、调解员或见证人；（3）在合同履行过程中，需要第三方提供技术支持、管理服务或咨询服务。二、第三方介入的程序.3介入申请任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、所需服务内容以及预期效果。.4介入选择双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括选择合适的第三方机构、确定服务内容、费用预算等。.5介入协议双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务、责任和费用承担等事项。三、第三方的责任与权利.6责任（1）严格按照合同约定提供服务，保证服务质量；（2）对所提供的服务结果负责，确保其客观、公正、真实；（3）保守商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。.7权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在必要时要求甲方或乙方提供必要的资料和条件；（3）对甲方或乙方的违约行为提出异议。四、第三方的责任限额.8限额定义第三方的责任限额是指第三方在介入过程中因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。.9限额确定（1）第三方服务的性质和复杂程度；（2）第三方服务的预期效果和风险；（3）行业惯例和标准。.10限额条款（1）第三方责任限额的具体数额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的计算方法；（4）第三方责任限额的调整机制。五、第三方与其他各方的划分说明.11责任划分在第三方介入过程中，各方责任如下：（1）甲方：负责提供施工场地、设备、人员等必要条件，配合第三方完成工作；（2）乙方：负责提供项目背景资料、相关文件等，配合第三方完成工作；（3）第三方：负责提供专业服务，确保服务质量。.12权利划分在第三方介入过程中，各方权利如下：（1）甲方：有权要求第三方提供专业服务，有权监督第三方的工作进度和质量；（2）乙方：有权要求第三方提供专业服务，有权监督第三方的工作进度和质量；（3）第三方：有权根据合同约定收取服务费用，有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。六、第三方介入的终止.13终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的服务内容已完成；（3）双方协商一致同意终止；（4）出现合同约定的其他终止情形。.14终止程序（1）提前通知对方，说明终止原因；（2）对已完成的工作进行验收；（3）结算费用，处理剩余事宜；（4）签订终止协议，明确各方权利义务。七、违约责任.15违约情形（1）第三方未按合同约定提供服务；（2）第三方泄露商业秘密；（3）第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失。.16违约责任（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。八、适用法律.17法律适用本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。九、争议解决.18争议解决方式双方在履行本合同及第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：2025年度工程总承包合同详细要求：包含合同双方的基本信息、工程范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件是索赔处理细则的基础，所有索赔事项的判定和处理均需参照本合同。.2附件二：索赔申请报告详细要求：包括索赔事由、损失金额、损失原因、相关证据等。说明：索赔申请报告是启动索赔处理程序的第一步，需由甲方在发现索赔事项后7个工作日内提交。.3附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方介入协议是第三方介入的基础，需在双方协商一致后签订。.4附件四：索赔处理记录详细要求：记录索赔处理过程中的沟通、会议、审核、协商等事项。说明：索赔处理记录是索赔处理过程的重要凭证，需在处理过程中持续记录。.5附件五：第三方评估报告详细要求：包括第三方对索赔事项的评估结果、损失金额、赔偿建议等。说明：第三方评估报告是索赔处理的重要依据，需在第三方介入后提交。.6附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、期限、费用等。说明：争议解决协议是解决双方争议的基础，需在争议发生时签订。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为一：甲方违约责任认定标准：甲方未按合同约定完成施工任务，导致工程延期、质量不达标或造成损失。示例说明：若甲方未按合同约定的时间完成工程，导致工程延期，则甲方需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。.8违约行为二：乙方违约责任认定标准：乙方未按合同约定支付工程款、提供施工场地或造成工程停工、返工等。示例说明：若乙方未按合同约定支付工程款，导致甲方无法继续施工，则乙方需承担相应的违约责任，包括支付逾期付款利息和赔偿甲方因此遭受的损失。.9违约行为三：第三方违约责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭