公司设立租赁合同范本

公司设立租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但须遵守国家法律法规、甲方相关规定以及租赁物的使用说明。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

3.3乙方应承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

四、租赁物的转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

4.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方具备合法的承租资格，并承担相应的法律责任。

五、租赁物的维修及保险

5.1租赁物在租赁期间发生的维修责任，由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因不可抗力、自然老化等原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

5.2乙方应自行购买保险，确保租赁物的安全。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、功能及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物房屋产权证明；

2.租赁物现状描述；

3.甲方出具的相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方作为第三方参与本合同，为确保租赁物使用过程中各方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对租赁物进行维护保养，确保租赁物在使用过程中符合安全、卫生标准。

3.2丙方有权监督乙方使用租赁物，确保乙方遵守合同约定。

3.3丙方有权根据租赁物使用情况，提出合理化的改进建议。

3.4丙方有权在乙方违约时，向甲方报告并协助甲方采取必要措施。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但须遵守国家法律法规、甲方相关规定以及租赁物的使用说明。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能及用途。

4.3乙方应承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

五、丙方违约责任

5.1丙方未履行维护保养责任，导致租赁物损坏的，应向甲方支付维修费用。

5.2丙方未监督乙方使用租赁物，导致租赁物损坏或发生安全事故的，应承担相应责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、功能及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入本合同的意义和目的在于，通过丙方的专业监督和维护，确保租赁物的正常使用和安全，降低甲方因租赁物损坏或安全事故带来的风险。同时，甲方作为出租方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自己的权益，如提高租金、解除合同等。乙方作为承租方，增加了违约及限制条款，确保其遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，因此在本合同中，甲方的权益应得到优先保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方可以在租赁过程中更好地维护自己的权益，确保租赁物的安全和正常使用。同时，通过限制乙方的违约行为，甲方可以降低因乙方违约带来的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐厅，丙方作为第三方参与本合同，以确保租赁物的合理使用和乙方的经营权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，商业空间面积为____________________平方米，包括厨房、餐厅区域等。

1.2租赁物现状：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责对租赁物的日常运营进行专业指导，包括但不限于食品安全管理、员工培训等。

3.2丙方有权监督乙方遵守租赁合同的条款，确保租赁物的合理使用。

3.3丙方有权对乙方的经营状况进行评估，并提出改进建议。

3.4丙方有权在乙方违约时，向甲方报告并协助甲方采取必要措施。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权在租赁期限内自主经营餐厅，无需事先征得甲方同意，但须遵守相关法律法规。

4.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，以适应餐厅运营需求，但需提前告知甲方并获得书面同意。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退出租赁。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁物无关的费用。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，是餐厅的直接经营者，其权益和利益在合同中应得到充分