2025年度天津二手房买卖合同中介服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度天津二手房买卖合同中介服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买受方）：姓名：_______住址：_______丙方（中介方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______营业执照号：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属：_______6.房屋所有权证书编号：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.支付方式：（1）首付款：甲方收到乙方支付的首付款后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。（2）尾款支付：乙方在_______个工作日内支付剩余款项给甲方。3.甲方在收到全部款项后_______个工作日内，向乙方交付房屋。三、房屋交付及验收1.甲方应在_______个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后_______个工作日内向甲方提出。3.甲方应在接到乙方验收异议通知后_______个工作日内予以答复，如甲方未在规定时间内答复，视为甲方同意乙方提出的异议。四、税费承担1.甲方应承担本合同项下产生的所有税费。2.乙方应承担本合同项下产生的所有税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）甲方未按约定时间提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方未按约定时间支付尾款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：_______乙方（买受方）签字（或盖章）：_______丙方（中介方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方和中介方之外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。二、第三方介入的情形1.评估机构：在房屋交易过程中，为确定房屋价值，甲乙双方同意引入评估机构对房屋进行评估。2.律师事务所：为保障交易双方的合法权益，甲乙双方同意引入律师事务所提供法律咨询和服务。3.鉴证机构：为验证交易文件的真实性，甲乙双方同意引入鉴证机构对交易文件进行鉴证。三、第三方责任限额2.律师事务所：律师事务所提供的服务仅限于法律咨询和代理诉讼，不对交易结果承担直接责任。律师事务所对本合同项下产生的损失，其责任限额为律师服务费的_______%。3.鉴证机构：鉴证机构对本合同项下产生的损失，其责任限额为鉴证费用的_______%。四、第三方职责1.评估机构：（1）按照相关法律法规和行业规范，对房屋进行评估。（2）在规定时间内出具评估报告。（3）对评估过程中的保密信息进行保密。2.律师事务所：（1）对甲乙双方提供法律咨询。（2）代理甲乙双方进行诉讼。（3）对本合同项下产生的法律问题提供解决方案。3.鉴证机构：（1）对交易文件的真实性进行鉴定。（2）在规定时间内出具鉴证报告。（3）对鉴证过程中的保密信息进行保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.评估机构：（1）评估机构与甲方、乙方、中介方之间不存在隶属关系。（2）评估机构仅对评估结果负责，不对交易结果承担直接责任。（3）评估机构在本合同项下产生的损失，由其自行承担。2.律师事务所：（1）律师事务所与甲方、乙方、中介方之间不存在隶属关系。（2）律师事务所仅对提供的服务负责，不对交易结果承担直接责任。（3）律师事务所在本合同项下产生的损失，由其自行承担。3.鉴证机构：（1）鉴证机构与甲方、乙方、中介方之间不存在隶属关系。（2）鉴证机构仅对鉴证结果负责，不对交易结果承担直接责任。（3）鉴证机构在本合同项下产生的损失，由其自行承担。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、中介方协商一致，确定第三方介入的情形。2.甲方、乙方、中介方共同选定第三方。3.第三方在规定时间内完成其职责范围内的任务。4.第三方出具评估报告、鉴证报告或提供法律咨询服务。5.甲方、乙方、中介方根据第三方出具的报告或提供的服务，继续履行本合同项下的义务。七、第三方介入的费用1.评估机构费用：由甲乙双方按照评估机构出具的报告，共同承担评估费用。2.律师事务所费用：由甲乙双方按照律师事务所提供的服务，共同承担律师服务费。3.鉴证机构费用：由甲乙双方按照鉴证机构出具的报告，共同承担鉴证费用。八、第三方介入的终止1.第三方完成其职责范围内的任务后，合同终止。2.任何一方认为第三方未能履行其职责，有权要求终止第三方介入。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。九、本条款的补充本合同项下，第三方介入的详细附加说明条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或个人签字确认。说明：房屋所有权证书是证明房屋权属的重要文件，复印件需与原件一致。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或个人签字确认。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的重要文件，复印件需与原件一致。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的买卖协议，复印件需与原件一致。4.房屋评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。说明：评估报告是确定房屋价值的重要依据，需由具有资质的评估机构出具。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效证明，需加盖税务机关公章。6.房屋交接清单要求：房屋交接时，甲乙双方共同签定的房屋交接清单，需加盖双方公章。说明：房屋交接清单是证明房屋已交付的有效证明，需加盖双方公章。7.律师服务协议要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务协议，需加盖律师事务所公章。说明：律师服务协议是明确律师事务所提供服务的范围、费用等事项的协议，需加盖律师事务所公章。8.鉴证报告要求：鉴证机构出具的鉴证报告，需加盖鉴证机构公章。说明：鉴证报告是证明交易文件真实性的有效证明，需加盖鉴证机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付房屋之日起_______个工作日内交付房屋，如未按时交付，则每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。（2）未按约定时间提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应在合同约定的交付房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件之日起_______个工作日内提供，如未按时提供，则每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付首付款，每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的支付首付款之日起_______个工作日内支付，如未按时支付，则每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。（2）未按约定时间支付尾款，每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在合同约定的支付尾款之日起_______个工作日内支付，如未按时支付，则每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。3.中介方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成中介服务，每逾期一日，向甲乙双方各支付_______元违约金。示例：中介方应在合同约定的完成中介服务之日起_______个工作日内完成，如未按时完成，则每逾期一日，向甲乙双方各支付_______元违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密，赔偿甲乙双方损失。示例：中介方在中介服务过程中，如泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方损失，具体金额根据损失情况协商确定。4.第三方违约行为及责任认定：（1）评估机构评估结果与实际价值不符，赔偿甲乙双方损失。示例：评估机构出具的评估报告显示房屋价值为_______元，实际价值为_______元，评估机构应赔偿甲乙双方损失_______元。（2）律师事务所未按约定提供法律服务，赔偿甲乙双方损失。示例：律师事务所未按约定提供法律服务，导致甲乙双方损失_______元，律