以房抵债合同范例

以房抵债合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（债务人）：________________________

乙方（债权人）：________________________

鉴于甲方因欠乙方债务，经双方友好协商，甲方同意以其名下房产作为偿还债务的抵押物，现甲乙双方就房产抵押事项达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产位于：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产所有权人：________________________

二、抵押债权情况

1.债权金额：人民币________________________元整

2.债权性质：________________________

3.债权期限：________________________

4.债权产生时间：________________________

三、抵押担保事项

1.甲方同意将其名下房产抵押给乙方，作为偿还债务的担保。

2.甲方保证所抵押房产为甲方合法、有效、无权属争议的财产。

3.甲方保证抵押房产在抵押期间不得出售、出租、转让、赠与或进行其他处分行为。

4.甲方同意在债务履行期间，乙方有权对抵押房产进行占有、使用、收益和处分。

5.甲方保证在债务履行完毕后，乙方应将抵押房产归还给甲方。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将抵押房产向相关登记机关办理抵押登记手续。

2.甲方保证在抵押登记过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿债务。

2.如甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房产，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3.如因乙方原因导致抵押房产被查封、扣押或拍卖，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.债权证明材料

甲方（债务人）：________________________

乙方（债权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（债务人）：________________________

乙方（债权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因欠乙方债务，甲方同意以其名下房产作为偿还债务的抵押物，并引入丙方作为担保方，共同确保债务的履行。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产位于：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产所有权人：________________________

二、抵押债权情况

1.债权金额：人民币________________________元整

2.债权性质：________________________

3.债权期限：________________________

4.债权产生时间：________________________

三、丙方担保责任

1.丙方同意对甲方欠乙方的债务承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未能履行债务时，立即承担全部或部分债务清偿责任。

3.丙方保证在担保期间内，不得将其在担保合同项下的权利转让或设定抵押。

四、甲方的权利与义务

1.甲方享有在债务履行期限内，通过合法途径提前清偿债务的权利。

2.甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，将抵押房产归还给甲方。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿其支付的款项。

4.甲方应按约定时间向乙方支付利息，如逾期支付，甲方应承担违约责任。

5.甲方保证所抵押房产为甲方合法、有效、无权属争议的财产。

五、乙方的权利与义务

1.乙方享有在债务履行期限内，对抵押房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方应在债务履行完毕后，将抵押房产归还给甲方。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未经甲方同意，擅自处分抵押房产，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在未经丙方同意的情况下，不得要求丙方提前履行担保责任。

3.乙方不得在债务履行期限内，单方面变更抵押担保条款。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权在甲方履行债务后，要求乙方返还其支付的款项。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方履行债务。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.本合同自任何一方违约之日起，自动解除。

2.合同解除后，各方应立即终止其权利义务关系。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的还款保障，通过引入担保方，确保甲方在无法履行债务时，仍有丙方承担连带责任，从而保障乙方的债权安全。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为债务人，在债务履行过程中，享有更多的主动权，如提前清偿债务、要求乙方归还抵押房产等，同时，甲方通过引入担保方，减轻了自身的还款压力，增加了债务履行的可能性。此外，甲方在合同中享有多种权利条款，如要求乙方在债务履行完毕后归还抵押房产，以及在丙方履行担保责任后向其追偿等，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（担保机构）：________________________

鉴于甲方需要资金用于生产经营，向乙方申请借款，并同意以其名下房产作为抵押物，丙方作为担保机构提供担保，以确保乙方的债权安全。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产基本情况

1.房产位于：________________________

2.房产证号：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产所有权人：________________________

二、借款情况

1.借款金额：人民币________________________元整

2.借款期限：________________________

3.借款利率：________________________

4.借款用途：________________________

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保。

2.丙方保证在甲方未能履行借款合同约定的还款义务时，立即承担全部或部分还款责任。

3.丙方保证在担保期间内，不得将其在担保合同项下的权利转让或设定抵押。

四、乙方的权利与义务

1.乙方享有在借款期限内，对抵押房产的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在借款合同约定的还款期限届满时，要求甲方偿还借款本金及利息。

4.乙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法处置抵押房产以实现债权。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照借款合同约定使用借款。

2.甲方应按期支付借款利息，如逾期支付，甲方应承担违约责任。

3.甲方保证在借款期间，抵押房产不得被查封、扣押或用于其他担保。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方返还借款并支付违约金。

2.如甲方未能按期偿还借款本金及利息，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.如甲方擅自处分抵押房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。

4.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得对抵押房产进行转让、出租、抵押或其他处分。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同自任何一方违约之日起，自动解除。

2.合同解除后，各方应立即终止其权利义务关系。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为出借人，在借款合同中享有优先