2025年度智能社区房屋买卖及配套设施服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社区房屋买卖及配套设施服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的_______房屋的所有权人，拥有该房屋的完全所有权。2.乙方有意购买甲方上述房屋及其配套设施。3.双方经友好协商，就甲方将上述房屋及其配套设施出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证明：_______第二条配套设施2.1配套设施包括：_______2.2配套设施权属证明：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4支付方式：_______第四条交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房屋及其配套设施交付乙方。4.2乙方应在收到房屋及其配套设施后_______日内进行验收。4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付产权过户费用人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付乙方。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋及其配套设施的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决交易过程中可能出现的争议。（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行交易谈判、合同签订、款项支付等环节；（2）进行房屋及配套设施的评估、鉴定、监理等工作；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助办理产权过户手续；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方的责任及权利3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：（1）按照本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行本合同过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿甲乙双方直接经济损失的_______倍；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受间接经济损失的，第三方应赔偿甲乙双方间接经济损失的_______倍；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。5.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违反本合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施予以纠正。六、第三方变更及退出6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。6.2第三方因自身原因无法继续履行本合同约定的服务时，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.3第三方因违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：该文件需加盖房产管理部门的公章，证明文件真实有效。2.房屋测绘报告：要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：测绘报告需详细记录房屋的面积、结构等信息，并附有测绘图纸。3.房屋配套设施清单：要求：列出房屋所包含的配套设施，如停车位、绿化面积、公共设施等。说明：清单需详细描述每个配套设施的名称、数量、规格等。4.房屋交易税费清单：要求：提供房屋交易过程中涉及的各种税费清单，包括契税、印花税等。说明：清单需注明税费种类、金额、缴纳时间等。5.付款凭证：要求：提供乙方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等。6.验收报告：要求：提供房屋验收后的报告，包括房屋及配套设施的验收结果。说明：验收报告需由甲乙双方共同签字确认。7.产权过户手续文件：说明：文件需齐全，并符合房产管理部门的要求。8.第三方服务协议：要求：提供第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议需经甲乙双方签字确认，并加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋及其配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例：甲方应在合同签订之日起_______日内交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋总价款的_______%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。示例：乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金，若逾期支付，则每日按定金金额的_______%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按