企业购房定金合同范本

企业购房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3房屋现状为__________________。

第二条定金支付

2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________________元。

2.2定金支付方式：__________________。

2.3定金支付后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。

第三条定金退还

3.1买方在支付定金后，如因下列原因导致合同解除，卖方应无息退还定金：

（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在重大瑕疵，经买方检验确认；

（3）卖方违反合同约定，损害买方合法权益。

3.2除上述情形外，合同解除的，卖方应向买方支付定金总额的_____%作为违约金。

第四条房屋交付

4.1卖方应于本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付时，买方应按约定的房屋状况进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

4.3房屋交付后，买方应承担房屋的维修、保养等责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他相关文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：__________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：__________________

签订日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.丙方作为担保方，愿意为买方在本合同项下的付款义务提供担保。

3.双方经友好协商，就房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________________，房屋所有权证号为__________________。

1.2房屋建筑面积为__________________平方米，土地面积为__________________平方米。

1.3房屋现状为__________________。

第二条买方权益保障

2.1买方在支付定金及房款后，享有以下权益：

（1）房屋所有权；

（2）房屋占有、使用、收益和处分的权利；

（3）卖方不得擅自改变房屋用途或结构。

第三条定金支付

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________________元。

3.2定金支付后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。

第四条担保方责任

4.1担保方同意在本合同项下对买方的付款义务承担连带责任担保。

4.2担保期限自本合同生效之日起至房屋所有权证过户至买方名下之日止。

4.3担保方应在担保期限内，确保买方能够按照合同约定支付房款。

第五条买方权利条款

5.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋的权属证明、测绘报告等文件。

5.2买方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋质量检验。

5.3买方有权要求卖方在房屋交付前完成必要的装修和设备安装。

第六条乙方违约及限制条款

6.1卖方违反本合同约定，导致买方权益受损的，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿买方损失；

（3）解除合同并要求返还已支付款项。

6.2卖方不得擅自提高房屋价格，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

6.3卖方不得将房屋出售给第三方，否则买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过担保方的连带责任担保，确保买方能够顺利完成房屋购买。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障，包括房屋所有权、质量检验、装修安装等，同时通过违约及限制条款，对卖方的行为进行约束，防止卖方违约或损害甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的商业物业（以下简称“物业”）。

2.丙方作为担保方，愿意为买方在本合同项下的付款义务提供担保。

3.双方经友好协商，就物业的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________________，产权证号为__________________。

1.2物业总面积为__________________平方米，包括__________________。

1.3物业现状为__________________。

第二条卖方权益保障

2.1卖方在合同签订后，享有以下权益：

（1）物业所有权；

（2）在买方支付全部款项前，卖方保留对物业的占有和使用权；

（3）卖方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付款项。

第三条定金支付

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币__________________元。

3.2定金支付后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。

第四条担保方责任

4.1担保方同意在本合同项下对买方的付款义务承担连带责任担保。

4.2担保期限自本合同生效之日起至物业所有权证过户至买方名下之日止。

4.3担保方应在担保期限内，确保买方能够按照合同约定支付款项。

第五条乙方权利条款

5.1卖方有权要求买方在物业交付前提供支付能力的证明文件。

5.2卖方有权要求买方在物业交付前完成必要的装修和设备安装。

5.3卖方有权要求买方遵守物业使用规定，不得擅自改变物业用途或结构。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方违反本合同约定，导致卖方权益受损的，买方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿卖方损失；

（3）解除合同并要求返还已支付款项。

6.2买方不得在未支付全部款项前，擅自对物业进行任何形式的处置或抵押。

6.3买方不得违反物业使用规定，否则卖方有权解除合同并要求买方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业产权证复印件；

2.物业测绘报告；

3.担保协议；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保卖方在交易过程中的权益得到充分保