市区房屋租赁协议书范本

市区房屋租赁协议书范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

联系地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

联系地址：北京市海淀区某小区2号楼2单元202室

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体位置为北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室，建筑面积为100平方米。

1.2租赁房屋的所有权证编号为：京房权证朝字第000000号。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方在签订本协议时支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的第一天支付该季度的租金。

3.3押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定义务后，由甲方无息退还给乙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于2023年6月1日前将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并在房屋交接单上签字确认。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.3因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于良好的可使用状态。

6.2租赁期间，房屋及设施发生自然损坏的，甲方应在接到乙方通知后及时进行修缮。

6.3因乙方原因导致房屋或设施损坏的，修缮费用由乙方承担。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1甲方延迟交付房屋达30日以上的；

8.2.2乙方延迟支付租金达30日以上的；

8.2.3乙方擅自改变房屋用途或转租的；

8.2.4乙方擅自拆改房屋结构的；

8.2.5因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

8.3一方依据本条解除本协议的，应书面通知对方，并说明理由。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付日租金的千分之五作为违约金。

9.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为违约金。

9.3乙方擅自转租、转让或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.4因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时书面通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等