的房屋抵押担保合同范本

的房屋抵押担保合同范本

甲方（抵押权人）：（全称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

乙方（抵押人）：（全称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

丙方（债务人）：（全称）

地址：（详细地址）

法定代表人：（姓名）

联系电话：（电话号码）

鉴于：

1.甲方与丙方于____年__月__日签订了编号为____的《借款合同》（以下简称“主合同”），约定丙方向甲方借款人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方愿意以其所有的房屋为丙方在主合同项下的债务提供抵押担保。

为明确各方权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本房屋抵押担保合同（以下简称“本合同”）。

第一条抵押物

1.乙方提供的抵押物为位于____省/市____区/县____路/街____号的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋所有权证号为：____。

2.抵押房屋的详细情况如下：

-房屋所有权人：（姓名）

-房屋建筑面积：____平方米

-房屋结构：（结构类型）

-房屋用途：（用途）

-房屋建成年份：____年

-房屋评估价值：人民币____元（大写：____元整）

3.乙方保证抵押房屋为其合法所有，且无任何权属争议或纠纷，乙方对该房屋享有完整的所有权和处分权。

第二条抵押担保的范围

乙方提供的抵押担保范围为主合同项下丙方的全部债务，包括但不限于：

1.丙方应偿还的借款本金；

2.丙方应支付的利息、罚息、复利；

3.丙方应支付的违约金、损害赔偿金；

4.甲方为实现债权和抵押权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等；

5.法律、法规规定或主合同约定的其他费用。

第三条抵押担保期限

抵押担保期限自本合同生效之日起至主合同项下丙方债务履行期限届满之日起两年止。

第四条抵押物的占有和保管

1.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，并负责抵押房屋的维修、保养，保证抵押房屋的安全和完整。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房屋出租、转让、赠与或以其他方式处分。

3.乙方应保证抵押房屋不被任何第三方占用或使用，不得在抵押房屋上设置任何形式的担保。

第五条抵押物的保险

1.乙方应在本合同签订后____日内为抵押房屋投保财产保险，保险金额不得低于抵押房屋的评估价值，保险期限应覆盖本合同的担保期限。

2.保险单的第一受益人应为甲方，保险单正本应交甲方保管。

3.保险费用由乙方承担，保险赔偿金应用于优先偿还丙方在主合同项下的债务。

第六条抵押物的处分

1.如丙方未能按照主合同约定履行债务，甲方有权依法处分抵押房屋，包括但不限于折价、拍卖、变卖等方式。

2.甲方处分抵押房屋所得价款，优先用于偿还丙方在主合同项下的债务，剩余部分返还给乙方。

3.如处分抵押房屋所得价款不足以清偿丙方债务，甲方有权继续向丙方追偿。

第七条债务的提前履行

1.如丙方提前履行主合同项下的全部或部分债务，乙方应配合甲方办理抵押房屋的解除抵押手续。

2.如丙方提前履行债务，甲方应在收到全部款项后____日内解除抵押，并返还抵押房屋的所有权证书及其他相关文件。

第八条合同的变更和解除

1.本合同的任何变更和解除，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。

2.如主合同发生变更或解除，本合同随之相应变更或解除。

第九条违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为主合同项下丙方债务金额的____%。

2.如丙方未能按照主合同约定履行债务，导致甲方处分抵押房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条通知和送达

1.各方确认，本合同首部所列地址为各方的通讯地址，任何书面通知或文件均应发送至该地址。

2.如任何一方通讯地址发生变更，应及时书面通知其他各方。

3.任何书面通知或文件，自发出之日起____个工作日内视为送达。

第十二条其他

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：_