商品房认购协议书范本

商品房认购协议书范本

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甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是依法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于【项目地址】的商品房开发项目（以下简称“项目”）的合法开发权，乙方有意向购买该项目中的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方认购甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条认购物业

1.1乙方认购的物业位于【项目地址】，具体房号为【房号】，建筑面积为【建筑面积】平方米（最终以产权登记面积为准）。

1.2该物业的用途为【用途】，建筑结构为【结构类型】，层高为【层高】米，朝向为【朝向】。

第二条认购价格及付款方式

2.1该物业的认购价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。

2.2乙方选择以下第【付款方式】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起【一次性付款期限】日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本协议签订之日起【首付款期限】日内支付首期房款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），余款按照以下方式支付：

-第二期：【第二期支付时间】支付人民币【第二期金额】元（大写：【第二期金额大写】元整）；

-第三期：【第三期支付时间】支付人民币【第三期金额】元（大写：【第三期金额大写】元整）；

-以此类推，直至全部房款付清。

（3）按揭贷款：乙方应在本协议签订之日起【按揭贷款申请期限】日内提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后【按揭贷款支付期限】日内支付首期房款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整），余款通过银行按揭贷款支付。

第三条认购定金

3.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付认购定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）。

3.2认购定金在乙方支付首期房款时自动转为房款的一部分。

3.3如乙方未在约定时间内支付首期房款或未履行本协议其他约定，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的认购定金。

第四条物业交付

4.1甲方应在【交付时间】前将符合本协议约定条件的物业交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4.3如遇不可抗力因素导致甲方不能按时交付物业，甲方应及时通知乙方，并提供相应证明，双方可协商延期交付或解除本协议。

第五条产权办理

5.1甲方负责办理该物业的产权登记手续，并在【产权办理期限】日内取得产权证书。

5.2乙方应配合甲方办理产权登记手续，并提供必要的个人资料。

5.3产权证书办理完毕后，甲方应在【产权证书交付期限】日内将产权证书交付给乙方。

第六条物业质量保证

6.1甲方保证该物业符合国家及地方有关建筑、装修标准和规范。

6.2甲方对该物业的质量承担保修责任，保修期限自物业交付之日起计算，具体保修项目和期限按照《住宅质量保证书》执行。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付物业，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之【违约金比例】的违约金。

7.2如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之【违约金比例】的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（签字）：【乙方签字】

日期：