门面房出租合同范本

门面房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门面房租赁事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的名称、位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于_________________（具体地址）的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为______平方米，具体以房产证或相关权属证明文件为准。

1.3租赁物的用途为______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于乙方未按时支付租金、损坏租赁物等情形。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物状况，并在交接清单上签字确认。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品或设施。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定用途，并在租赁期间负责租赁物主体结构的维修。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物的；

（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内仍未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内仍未改正的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额____%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金。

9.3因乙方原因导致本合同解除的，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

9.4因甲方原因导致本合同解除的，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：