带车库简装修房产买卖合同范本

带车库简装修房产买卖合同范本

本合同由以下双方于2023年12月20日签订：

卖方（以下简称甲方）：张三

地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室

身份证号码/p>

买方（以下简称乙方）：李四

地址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室

身份证号码：310115198912345678

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房产（以下简称“该房产”）及附属车库（以下简称“附属车库”）出售给乙方。

1.2该房产建筑面积为120平方米，附属车库建筑面积为20平方米。

1.3该房产及附属车库均已进行简装修，具体装修情况详见附件一。

第二条房产权属

2.1甲方保证对该房产及附属车库拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.2甲方保证该房产及附属车库的权属清晰，不存在任何争议。

2.3甲方保证在交易完成后，乙方能够顺利取得该房产及附属车库的所有权。

第三条房产价格及支付方式

3.1经双方协商一致，该房产及附属车库的总售价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

3.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.3乙方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，将该房产及附属车库交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房产及附属车库的结构安全、设施设备完好，并符合附件一中的装修标准。

4.3甲方应在交付前对该房产及附属车库进行必要的清洁工作，确保乙方能够顺利入住。

第五条房产过户

5.1甲方应在收到乙方支付的定金后十五个工作日内，协助乙方办理该房产及附属车库的过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未能按照本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。

6.3如因一方违约导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：简装修标准及设施设备清单

1.地面：客厅、卧室铺设复合木地板，厨房、卫生间铺设防滑地砖。

2.墙面：客厅、卧室墙面刷乳胶漆，厨房、卫生间墙面贴瓷砖。

3.天花：客厅、卧室吊顶，厨房、卫生间安装集成吊顶。

4.门窗：入户门为防盗门，室内门为实木复合门，窗户为双层中空玻璃窗。

5.厨房：安装整体橱柜，配备燃气灶、抽油烟机。

6.卫生间：安装卫浴设施，包括马桶、洗手盆、淋浴设备。

7.电气：室内电线暗埋，开关插座齐全，配备照明灯具。

8.水暖：供水、排水系统完善，安装热水器。