地块项目合作开发版合同范本

地块项目合作开发版合同范本

甲方（合作方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“合作地块”）的土地使用权，乙方具有房地产开发的资质和经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发合作地块事宜达成如下协议：

第一条合作项目

1.1合作项目名称：_____________________

1.2合作项目地点：_____________________

1.3合作项目规模：占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

1.4合作项目性质：住宅/商业/工业/其他。

1.5合作项目期限：自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

第二条合作方式

2.1甲方以合作地块的土地使用权作为合作条件，乙方以资金、技术、管理等作为合作条件。

2.2甲方负责办理合作地块的土地使用权证、规划许可证等相关手续。

2.3乙方负责合作项目的开发建设、销售及运营管理。

2.4双方按照本合同约定的比例分享合作项目的收益。

第三条合作条件

3.1甲方保证合作地块的土地使用权合法、有效，无权属纠纷。

3.2乙方保证具备房地产开发的资质和能力，能够按照约定完成合作项目的建设。

3.3双方应按照本合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

第四条合作期限

4.1本合同的合作期限为自本合同签订之日起至合作项目竣工验收合格之日止。

4.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合作项目无法按期完成，双方应协商延长合作期限。

第五条投资与收益分配

5.1乙方应按照本合同约定的投资计划向合作项目投入资金，甲方应协助乙方办理相关手续。

5.2合作项目的收益按照甲方______%，乙方______%的比例进行分配。

5.3收益分配的具体方式为：项目销售收入的______%作为甲方的收益，剩余的______%作为乙方的收益。

5.4收益分配的时间节点为：项目竣工验收合格后______个月内进行首次分配，后续分配根据项目销售进度进行。

第六条项目管理

6.1双方应共同成立项目管理机构，负责合作项目的建设、销售及运营管理。

6.2项目管理机构的组成人员由双方协商确定，甲方委派______人，乙方委派______人。

6.3项目管理机构的职责包括但不限于：制定项目开发计划、组织项目施工、监督项目进度、处理项目日常事务等。

6.4项目管理机构的费用由合作项目承担，具体费用标准由双方协商确定。

第七条项目销售

7.1合作项目的销售由乙方负责，甲方应协助乙方办理相关手续。

7.2销售价格由乙方根据市场情况制定，甲方应予以认可。

7.3销售收入应按照本合同约定的比例及时分配给双方。

第八条项目竣工验收

8.1合作项目竣工后，双方应共同组织验收，并出具验收报告。

8.2如项目未能通过验收，乙方应负责整改，直至项目通过验收。

8.3项目竣工验收合格后，双方应按照本合同约定进行收益分配。

第九条违约责任

9.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合作项目无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合作项目无法进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。

第十条不可抗力

10.1如因不可抗力导致合作项目无法进行，双方应协商解决，如无法协商一致，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

11.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

第十二条合同变更和解除

12.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2如因政府政策调整或市场变化等原因导致合作项目无法进行，双方应协商解除本合同。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人