准现房购房合同范本

准现房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的准现房（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.房屋交付后，买方应在____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内，书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起____________________个工作日内，对房屋进行修复。

四、税费承担

1.双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定承担。

2.买方应承担房屋买卖过程中产生的个人所得税、契税、印花税等税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的准现房（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.丙方作为担保方，同意为本合同项下的卖方提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应在房屋交付之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.房屋交付后，买方应在____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、第三方担保方责任

1.丙方保证在买方按约定支付房屋总价款的情况下，卖方应按约定及时交付房屋。

2.丙方承诺，如卖方未按约定交付房屋或存在其他违约行为，丙方应承担连带责任，向买方支付违约金及赔偿金。

3.丙方应在担保期限内，向买方提供有效的担保文件。

四、买方权益

1.买方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等。

2.买方有权要求卖方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

3.买方有权要求丙方在担保期限内提供有效的担保服务。

五、卖方责任及限制

1.卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.卖方应在合同约定的期限内，向买方交付房屋。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方按照合同约定支付房屋总价款。

4.卖方不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如卖方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿买方因此遭受的损失。

3.如丙方未按约定提供担保服务，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在确保买方的权益得到充分保障，减少交易风险。

2.通过第三方担保，买方可以更加放心地支付房屋总价款，避免因卖方违约而造成损失。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过设置详细的权益保障条款，确保自身在交易中的合法权益得到充分尊重。

2.甲方通过设定卖方的责任及限制条款，有效降低交易风险，保障自身利益最大化。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.第三方担保合同

5.其他相关证明材料

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.开发商已建成位于____________________的住宅项目，其中包含若干住宅单元。

2.购房者有意向购买开发商开发的住宅单元。

3.担保公司同意为购房者的购房款提供担保服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：待购房者支付完全部购房款后，依法转移至购房者名下。

二、购房款支付及担保

1.购房者应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向开发商支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

2.购房者应在房屋交付前，按照约定的分期支付计划支付剩余的购房款。

3.担保公司在本合同项下提供担保，确保购房者按时支付购房款。

三、担保公司责任

1.丙方保证在购房者按约定支付购房款的情况下，开发商应按约定及时交付房屋。

2.丙方承诺，如购房者未按约定支付购房款，丙方将代为支付，并有权向购房者追偿。

3.丙方应在担保期限内，向购房者提供有效的担保文件。

四、购房者权益

1.购房者享有本合同约定的所有权利，包括但不限于房屋的购买权、使用权、收益权等。

2.购房者有权要求开发商按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

3.购房者有权要求担保公司提供有效的担保服务。

五、开发商责任及限制

1.开发商应保证房屋的建设质量符合国家标准，无任何质量缺陷。

2.开发商应在合同约定的期限内，向购房者交付房屋。

3.开发商不得以任何理由拒绝购房者的付款要求，或延迟交付房屋。

4.开发商不得擅自改变房屋的设计、结构等，否则应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.如开发商未按约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如开发商擅自改变房屋设计或结构，应赔偿购房者因此遭受的损失。

3.如担保公司未按约定提供担保服务，应向购房者支付违约金，违约金为购房者未支付购房款总额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充