买房签物业合同范本

买房签物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方。

2.双方经友好协商，就上述房产的物业合同事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2物业类型为____________________，用途为____________________。

二、物业交付

2.1乙方应于____________________前将上述物业交付给买方。

2.2乙方交付的物业应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋装修符合设计要求；

（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；

（4）其他依法应当具备的条件。

三、物业管理

3.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对上述物业进行管理。

3.2乙方应建立健全物业管理制度，保障物业管理活动的规范、有序。

3.3乙方应定期对物业进行维修、养护，确保物业的正常使用。

四、物业服务费用

4.1买方应按照物业管理规定，向乙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他依法应当由买方承担的费用。

4.3物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维修养护费：____________________元/平方米·年；

（3）绿化养护费：____________________元/平方米·年；

（4）其他费用：____________________元/平方米·年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

5.3买方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业管理规约；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，该房产的产权人为卖方。

2.买方与卖方经友好协商，达成购房协议，并约定由丙方作为物业管理方，对上述物业进行管理。

3.双方就上述房产的物业合同事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2物业类型为____________________，用途为____________________。

二、物业交付

2.1乙方应于____________________前将上述物业交付给买方。

2.2乙方交付的物业应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋装修符合设计要求；

（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；

（4）其他依法应当具备的条件。

三、物业管理

3.1丙方作为物业管理方，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对上述物业进行管理。

3.2丙方应建立健全物业管理制度，保障物业管理活动的规范、有序。

3.3丙方应定期对物业进行维修、养护，确保物业的正常使用。

3.4丙方应向买方提供以下服务：

（1）物业服务；

（2）公共设施设备维护；

（3）绿化养护；

（4）其他依法应当提供的服务。

四、物业服务费用

4.1买方应按照物业管理规定，向丙方支付物业服务费用。

4.2物业服务费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他依法应当由买方承担的费用。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。

5.2甲方有权要求丙方按照合同约定，对物业进行定期检查和维护。

5.3甲方有权要求丙方及时处理物业内发生的紧急情况。

5.4甲方有权要求丙方公开物业管理费用使用情况。

5.5甲方有权对丙方的服务提出意见和建议。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应确保物业的产权清晰，不得有产权纠纷。

6.2乙方应按照合同约定，将物业交付给买方。

6.3乙方应协助丙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和安全。

7.2丙方应按照合同约定，向买方提供优质的物业管理服务。

7.3丙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

8.3买方未按约定支付物业服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为____________________元。

8.4丙方未按约定提供物业管理服务的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业管理规约；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业管理方，确保物业管理的专业性和规范性，提升甲方作为买方的居住体验和物业价值。甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，保障甲方的权益，确保物业管理的质量和效率，同时为甲方提供更多的话语权和监督权，以实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设的房产项目位于____________________，已竣工并具备销售条件。

2.买方拟购买上述房产项目中的某套房产，该房产的产权人为开发商。

3.买方与开发商经友好协商，达成购房协议，并约定由丙方作为物业管理公司，对上述房产项目进行管理。

4.双方就上述房产项目的物业合同事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同所指的房产项目位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。

1.2房产项目包括住宅、商业、公共设施等，用途为居住、商业经营等。

二、物业交付

2.1开发商应于____________________前将上述房产项目交付给买方。

2.2开发商交付的房产项目应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋装修符合设计要求；

（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施齐全；

（4）其他依法应当具备的条件。

三、物业管理

3.1丙方作为物业管理公司，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，对上述房产项目进行管理。

3.2丙方应建立健全物业管理制度，保障物业管理活动的规范、有序。

3.3丙方应定期对房产项目进行维修、养护，确保房产项目的正常使用。

3.4丙方应向买方提供以下服务：

（1）物业服务；

（2）公共设施设备维护；

（3）绿化养护；

（4）其他依法应当提供的服务。

四、物业管理费用

4.1买方应按照物业管理规定，向丙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他依法应当由买方承担的费用。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保房产项目的正常使用和安全。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定，对房产项目进行定期检查和维护。

5.3乙方有权要求丙方及时处理房产项目内发生的紧急情况。

5.4乙方有权要求丙方公开物业管理费用使用情况。

5.5乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，并要求丙方予以改进。

六、开发商的责任与义务

6.1开发商应确保房产项目的产权清晰，不得有产权纠纷。

6.2开发商应按照合同约定，将房产项目交付给买方。

6.3开发商应协助丙方进行物业管理，提供必要的支持和配合。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定，对房产项目进行有效管理，确保房产项目的正常使用和安全。

7.2丙方应按照合同约定，向买方提供优质的物业管理服务。

7.3丙方应定期向开发商报告物业管理情况，接受开发商的监督。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2开发商未按约定时间交付房产项目的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

8.3买方未按约定支付物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为____________________元。

8.4丙方未按约定提供物业管理服务的，应向买方支付违约金，违约金为____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.物业管理规约；

3.其他相关文件。

开发商（盖章