东莞预售合同范本

东莞预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲、乙双方就房屋预售事宜经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方向乙方预售位于东莞市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“预售房屋”）。

1.2预售房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.3预售房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下付款方式支付房款：

（1）乙方于签订本合同时，一次性支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金；

（2）乙方在房屋交付前，应支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按以下比例支付剩余房款：

房屋交付之日起____个月内，每月支付人民币__________元（大写：__________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1预售房屋的交付日期为____年____月____日。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋及相关资料后，应于____日内进行验收。

3.3乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应于验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在____日内进行整改。

四、税费承担

4.1本合同项下发生的税费，按照国家及地方有关法律法规的规定，由甲、乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲、乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.3乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）乙方未按约定支付房款的；

（3）双方协商一致解除合同的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.乙方身份证明复印件

4.甲方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋开发企业，与乙方（以下简称“乙方”）就房屋预售事宜达成一致，为保障甲方的权益，确保项目的顺利进行，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，共同参与本合同的签订与履行。现经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方预售位于东莞市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“预售房屋”）。

1.2预售房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.3预售房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下付款方式支付房款：

（1）乙方于签订本合同时，一次性支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金；

（2）乙方在房屋交付前，应支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按以下比例支付剩余房款：

房屋交付之日起____个月内，每月支付人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为第三方担保主体，对本合同项下乙方应支付的房款承担连带担保责任。

3.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按约定履行付款义务。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，代替乙方支付房款，并追究乙方的违约责任。

3.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，确保项目顺利进行。

4.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按约定支付房款。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方代替乙方支付房款，并追究乙方的违约责任。

4.4甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向乙方追偿。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.2乙方在房屋交付前，未支付足额首付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在房屋交付后，未按约定比例支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）乙方未按约定支付房款的；

（3）丙方未履行担保责任的；

（4）双方协商一致解除合同的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保项目的顺利进行。丙方的担保责任能够有效降低甲方在房屋预售过程中的风险，提高甲方对项目的信心。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在房屋预售过程中的合法权益。甲方作为房屋开发企业，拥有项目的主动权，通过设定乙方违约及限制条款，确保项目顺利进行。甲方权益的主导地位有利于维护甲方在项目中的核心地位，提高甲方在市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购房者，与甲方（以下简称“甲方”）就房屋购买事宜达成一致，为保障乙方的权益，确保购房过程的顺利进行，特邀请丁方（以下简称“丁方”）作为第三方金融服务主体，共同参与本合同的签订与履行。现经甲、乙、丁三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售位于东莞市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“出售房屋”）。

1.2出售房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.3出售房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1出售房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按以下付款方式支付房款：

（1）乙方于签订本合同时，一次性支付人民币__________元（大写：__________元整）作为购房定金；

（2）乙方在房屋交付前，应支付人民币__________元（大写：__________元整）作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按以下比例支付剩余房款：

房屋交付之日起____个月内，每月支付人民币__________元（大写：__________元整）。

三、丁方责任及权利

3.1丁方作为第三方金融服务主体，为本合同项下乙方的购房贷款提供担保服务。

3.2丁方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款资金用于购买出售房屋。

3.3丁方有权在乙方违约的情况下，代替乙方支付剩余房款，并追究乙方的违约责任。

3.4丁方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，确保乙方能够按时入住。

4.2乙方有权要求丁方履行担保责任，确保乙方的贷款得到保障。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求丁方代替甲方支付剩余房款，并追究甲方的违约责任。

4.4乙方有权在房屋交付后，按照约定的付款计划支付剩余房款。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）的违约金。

5.2甲方在房屋交付前，未支付足额首付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在房屋交付后，未按约定比例交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方权益。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丁三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丁三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）乙方未按约定支付房款的；

（3）丁方未履行担保责任的；

（4）双方协商一致解除合同的；

（5）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲、乙、丁三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋购买过程中的合法权益。乙方作为购房者，拥有购房的决