别墅物业服务合同范本

别墅物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、物业服务内容

1.1乙方同意对甲方别墅及其附属设施进行日常管理、维护、保养及清洁服务。

1.2乙方应确保别墅的安全，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等。

1.3乙方负责别墅内绿化带的养护，确保绿化景观的整洁美观。

1.4乙方负责处理别墅内及公共区域的垃圾清理工作。

1.5乙方负责协调处理业主之间的矛盾纠纷。

1.6乙方应遵守国家法律法规，履行物业服务企业的社会责任。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本合同期限。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方物业服务费，具体费用标准为：__________元/月。

3.2甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3如甲方逾期支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日______%。

四、违约责任

4.1甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同：

（1）未按时支付物业服务费，累计逾期超过______个月；

（2）擅自改变别墅结构、布局；

（3）其他违反本合同约定，严重影响乙方正常服务的行为。

4.2乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同：

（1）未按时履行物业服务义务，累计逾期超过______个月；

（2）泄露甲方隐私；

（3）其他违反本合同约定，严重影响甲方合法权益的行为。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业服务收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅，乙方具备提供物业服务的资质和能力，丙方作为专业第三方服务机构，为甲方提供增值服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任，保障甲方的权益，并确保物业服务的质量和效率。

一、物业服务内容

1.1乙方同意对甲方别墅及其附属设施进行日常管理、维护、保养及清洁服务。

1.2乙方应确保别墅的安全，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等。

1.3乙方负责别墅内绿化带的养护，确保绿化景观的整洁美观。

1.4乙方负责处理别墅内及公共区域的垃圾清理工作。

1.5乙方负责协调处理业主之间的矛盾纠纷。

1.6丙方作为第三方服务机构，提供以下增值服务：

1.6.1定期对别墅进行专业保养，包括但不限于室内外清洁、设施维护等；

1.6.2提供个性化的家政服务，包括但不限于日常保洁、烹饪、园艺等；

1.6.3提供专业的安全评估和紧急救援服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本合同期限。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方物业服务费，具体费用标准为：__________元/月。

3.2甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3丙方增值服务费用另行计算，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权益：

4.1.1对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见；

4.1.2对丙方提供的增值服务进行评估，并提出改进建议；

4.1.3在合同约定范围内，对乙方和丙方的服务进行调整或更换；

4.1.4在乙方或丙方违约时，甲方有权要求赔偿损失。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的服务义务，确保服务质量。

5.2乙方和丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。

5.3乙方和丙方在提供服务过程中，不得泄露甲方隐私，不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1乙方和丙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，并要求赔偿损失：

6.1.1未按时履行服务义务，累计逾期超过______个月；

6.1.2服务质量不符合合同约定，经甲方提出改进意见后仍不改进；

6.1.3泄露甲方隐私或损害甲方合法权益。

七、限制条款

7.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得擅自改变别墅结构、布局；

7.2乙方和丙方不得将甲方信息用于其他商业用途；

7.3乙方和丙方应遵守国家法律法规，履行物业服务企业的社会责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.物业服务收费标准

5.增值服务费用标准

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业性和增值服务，提升甲方别墅的居住体验，同时通过专业的第三方管理，确保甲方权益不受侵害，实现物业服务的高效和专业化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障和严格的违约责任条款，确保自身权益得到充分尊重和保护，同时通过专业第三方机构的合作，提升物业服务的整体水平，实现甲方对别墅物业管理的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为物业服务企业，具备提供物业服务的资质和能力，甲方拥有位于__________的别墅，丙方作为专业第三方服务机构，为乙方提供技术支持和咨询服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任，保障乙方的权益，并确保物业服务的质量和效率。

一、物业服务内容

1.1乙方同意对甲方别墅及其附属设施进行日常管理、维护、保养及清洁服务。

1.2乙方应确保别墅的安全，包括但不限于门禁系统、监控系统、消防设施等。

1.3乙方负责别墅内绿化带的养护，确保绿化景观的整洁美观。

1.4乙方负责处理别墅内及公共区域的垃圾清理工作。

1.5乙方负责协调处理业主之间的矛盾纠纷。

1.6丙方作为第三方服务机构，提供以下技术支持和咨询服务：

1.6.1定期对乙方进行技术培训，提升乙方服务人员的专业技能；

1.6.2提供物业管理的最佳实践和行业动态，帮助乙方优化服务流程；

1.6.3在紧急情况下，提供现场技术支持，协助乙方解决问题。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同本合同期限。

三、服务费用

3.1甲方应按月支付乙方物业服务费，具体费用标准为：__________元/月。

3.2甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。

3.3丙方提供的技术支持和咨询服务费用另行计算，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权益：

4.1.1对丙方提供的技术支持和咨询服务进行评估，并提出改进意见；

4.1.2在合同约定范围内，对丙方的服务进行调整或更换；

4.1.3在丙方违约时，乙方有权要求赔偿损失；

4.1.4乙方有权根据市场情况和甲方需求，调整物业服务内容和费用。

五、甲方责任

5.1甲方应按时支付乙方物业服务费，不得无故拖欠。

5.2甲方应配合乙方进行物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作场所和设施。

5.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得擅自改变别墅结构、布局。

六、违约责任

6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权终止本合同，并要求赔偿损失：

6.1.1未按时支付物业服务费，累计逾期超过______个月；

6.1.2阻碍乙方正常进行物业服务工作；

6.1.3损坏乙方提供的物业服务设施。

七、限制条款

7.1甲方不得将乙方提供的服务信息用于其他商业用途；

7.2甲方不得泄露乙方商业秘密或损害乙方合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.物业服务收费标准

5.技术支持和咨询服务费用标准

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年______月_____