写好物业合同范本

写好物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常维护与管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、保养和更新；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化和卫生；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业管理区域内车辆停放、通行和收费管理；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开和监督；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、物业管理费用

3.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照国家及地方有关政策规定，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按期足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方有权依法追缴，并按日计收滞纳金。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。

4.2乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保业主的生命财产安全。

4.3乙方应积极配合政府相关部门开展物业管理活动，接受政府监管。

五、物业管理服务标准

5.1乙方应按照国家及地方有关政策规定，制定物业管理服务标准，并严格执行。

5.2乙方应定期对甲方物业进行自查，确保各项服务达到约定的标准。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费收费标准

3.甲方物业清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意提供物业管理服务，丙方作为第三方参与，为保障甲方权益，明确各方的责权利，经友好协商，就乙方对甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常维护与管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、保养和更新；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化和卫生；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业管理区域内车辆停放、通行和收费管理；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开和监督；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方，负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

2.3丙方有权对乙方进行考核，考核不合格的，有权要求乙方进行整改或解除合同。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权要求乙方按照国家及地方有关政策规定，制定物业管理费收费标准，并经甲方同意后执行。

3.2甲方有权要求乙方定期对甲方物业进行自查，确保各项服务达到约定的标准。

3.3甲方有权要求乙方在物业管理过程中，优先考虑甲方利益，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

五、物业管理费用

5.1乙方根据甲方物业的实际情况，按照国家及地方有关政策规定，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

5.2甲方应按期足额缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，乙方有权依法追缴，并按日计收滞纳金。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。

6.2乙方应定期对甲方物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保业主的生命财产安全。

6.3乙方应积极配合政府相关部门开展物业管理活动，接受政府监管。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方违反合同约定，未履行物业管理职责，导致甲方物业安全、整洁和舒适受到影响，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费收费标准

3.甲方物业清单

4.其他相关文件

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为物业的所有者，拥有物业管理的最终决策权。通过引入第三方丙方参与，甲方能够更加有效地监督乙方，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。甲方权益主导的目的在于保障甲方物业的安全、整洁和舒适，提高甲方物业的市场价值。

第三方介入意义和目的：

第三方丙方的介入，有助于提高物业管理服务的质量和效率。丙方作为独立的监督机构，能够客观、公正地评估乙方的工作，确保乙方按照合同约定提供优质服务。丙方的参与有助于减少甲方与乙方之间的纠纷，促进双方的和谐合作。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的物业管理能力，甲方希望乙方为其物业提供专业的管理服务，丙方作为第三方参与，旨在为乙方提供权益保障，明确各方的责权利，经友好协商，就乙方对甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常维护与管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、保养和更新；

（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化和卫生；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和安全管理；

（4）物业管理区域内车辆停放、通行和收费管理；

（5）物业管理区域内公共设施设备的运行、维护和保养；

（6）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开和监督；

（7）物业管理区域内其他与物业管理相关的事宜。

二、第三方责任

2.1丙方作为第三方，负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保乙方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方在物业管理过程中出现的问题提出整改意见，乙方应予以配合。

2.3丙方有权对乙方进行考核，考核不合格的，有权要求乙方进行整改或解除合同。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方按照国家及地方有关政策规定，制定物业管理费收费标准，并经乙方同意后执行。

3.2乙方有权要求甲方定期对物业进行自查，确保各项服务达到约定的标准。

3.3乙方有权要求甲方在物业管理过程中，优先考虑乙方利益，确保乙方获得合理的利润空间。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

五、物业管理费用

5.1甲方根据乙方提供的服务内容，按照国家及地方有关政策规定，制定物业管理费收费标准，经乙方同意后执行。

5.2乙方应按期足额收取物业管理费，逾期未收取的，甲方有权要求乙方进行催收，并按日计收滞纳金。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行甲方义务，配合乙方进行物业管理。

6.2甲方应定期对物业进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保乙方能够安全、有效地进行物业管理。

6.3甲方应积极配合政府相关部门开展物业管理活动，接受政府监管。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2甲方违反合同约定，未履行配合乙方进行物业管理的义务，导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费收费标准

3.甲方物业清单

4.其他相关文件

乙方权益主导目的和