临沂市二手房交易合同范例

临沂市二手房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于临沂市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.2该房屋位于临沂市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.3该房屋的土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

（1）自本合同签订之日起_________个工作日内，乙方支付交易价格的_________%，即人民币_________元整；

（2）剩余交易价格的_________%，即人民币_________元整，乙方应于办理过户手续前支付完毕。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在_________个工作日内向甲方提出书面验收报告。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

4.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

4.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于临沂市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.2该房屋位于临沂市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.3该房屋的土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

（1）自本合同签订之日起_________个工作日内，乙方支付交易价格的_________%，即人民币_________元整；

（2）剩余交易价格的_________%，即人民币_________元整，乙方应于办理过户手续前支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金用于确保乙方按约定支付交易款项。

3.3若乙方未按约定支付交易款项，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在_________个工作日内向甲方提出书面验收报告。

4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易款项，乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，若丙方未履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿。

5.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付全部交易款项，以保障甲方的权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

6.2若乙方在办理过户手续前未支付全部交易款项，甲方有权拒绝办理过户手续，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在购买该房屋期间，未经甲方同意，不得擅自处置该房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.丙方担保协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更为安全的交易保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保交易安全，降低交易风险。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙丙三方的合法权益，确保交易公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方位于临沂市_________区_________街道_________号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方确认该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋享有完全的处分权。

1.2该房屋位于临沂市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。

1.3该房屋的土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，交易价格为人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

（1）自本合同签订之日起_________个工作日内，乙方支付交易价格的_________%，即人民币_________元整；

（2）剩余交易价格的_________%，即人民币_________元整，乙方应于办理过户手续前支付完毕。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币_________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金用于确保乙方按约定支付交易款项。

3.3若乙方未按约定支付交易款项，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

4.2乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，若丙方未履行担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方在支付交易款项前，有权要求甲方提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关证明文件，以保障乙方的权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。

5.2若甲方在乙方支付交易款项后未协助办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

5.3甲方在乙方支付交易款项前，不得擅自处置该房屋，否则甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.丙方担保协议。

甲方（盖章）：_____________