x新房购房合同范本

x新房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方是依法成立的房地产开发企业，拥有该房地产项目的开发经营权。

2.买受方具备完全民事行为能力，有意购买出卖方开发的位于____________________的新房。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1出卖方开发的房地产项目位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房地产项目的土地使用权年限为____________________。

第二条购房金额及付款方式

2.1本合同约定的购房金额为人民币____________________元整。

2.2付款方式如下：

（1）买受方在签订本合同时，向出卖方支付定金人民币____________________元；

（2）买受方在签订本合同后____________________日内，向出卖方支付首付款人民币____________________元；

（3）买受方在房屋交付前，向出卖方支付尾款人民币____________________元。

第三条房屋交付及验收

3.1出卖方应当在____________________前，将房屋交付给买受方。

3.2买受方在收到房屋后，应当在____________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格的，买受方应当在验收合格通知书上签字确认。

第四条产权转移及登记

4.1出卖方应当在房屋交付后____________________日内，协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

4.2买受方在办理产权转移登记手续时，应当向相关部门缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1如出卖方未按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元。

5.2如买受方未按本合同约定付款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元。

5.3如因出卖方原因导致买受方无法取得房屋产权，出卖方应退还买受方已付购房款及利息，并赔偿买受方因此遭受的其他损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房地产项目规划许可证

2.土地使用权证

3.房屋预售许可证

4.房屋买卖合同

5.房屋验收报告

6.付款凭证

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方是依法成立的房地产开发企业，拥有该房地产项目的开发经营权。

2.买受方具备完全民事行为能力，有意购买出卖方开发的位于____________________的新房。

3.监理方为具备相关资质的第三方监理机构，愿意为甲乙双方提供监理服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1出卖方开发的房地产项目位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2房地产项目的土地使用权年限为____________________。

第二条监理方职责及权利

2.1监理方负责对房地产项目的开发建设过程进行全程监理，确保工程质量、进度和安全。

2.2监理方有权要求出卖方提供相关资料，并对出卖方的施工行为进行监督检查。

2.3监理方有权对不符合合同约定的施工行为提出整改意见，并要求出卖方整改。

第三条甲方权益保障

3.1甲方有权要求监理方对房地产项目的开发建设过程进行严格监理，确保工程质量符合国家标准。

3.2甲方有权要求监理方对施工过程中的安全隐患进行排查，确保施工安全。

3.3甲方有权要求监理方对施工进度进行监督，确保项目按时交付。

第四条乙方违约责任

4.1如乙方未按本合同约定付款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

4.2如乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

4.3如乙方因自身原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条甲方权利条款

5.1甲方有权要求监理方对施工过程中的重大变更进行审核，确保变更符合合同约定。

5.2甲方有权要求监理方对施工过程中的重大质量问题进行评估，并提出整改建议。

5.3甲方有权要求监理方对施工过程中的安全事故进行调查，并提出预防措施。

第六条甲方利益条款

6.1甲方有权要求监理方对施工过程中的关键节点进行验收，确保工程质量符合合同约定。

6.2甲方有权要求监理方对施工过程中的成本进行控制，确保项目在预算范围内完成。

6.3甲方有权要求监理方对施工过程中的合同履行情况进行监督，确保合同双方的权益得到保障。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入监理方，确保房地产项目的开发建设过程符合国家标准，保障甲方权益。

2.监理方作为第三方机构，能够客观、公正地监督施工过程，降低工程质量风险。

3.监理方对施工进度、成本和合同履行情况进行监督，有助于甲方实现项目目标。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房地产开发企业，对房地产项目的开发建设具有主导权，能够确保项目顺利进行。

2.甲方通过主导监理方，加强对施工过程的监督和管理，提高工程质量。

3.甲方在合同中享有多种权利条款和利益条款，有利于保障自身权益，实现项目收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“物业服务企业”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.开发商是依法成立的房地产开发企业，拥有该住宅小区的开发经营权。

2.购房者具备完全民事行为能力，有意购买开发商开发的位于____________________的住宅。

3.物业服务企业为具备相关资质的第三方物业服务企业，愿意为小区提供物业服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条住宅基本情况

1.1开发商开发的住宅小区位于____________________，住宅面积为____________________平方米。

1.2住宅小区的配套设施包括____________________。

第二条物业服务企业职责及权利

2.1物业服务企业负责住宅小区的日常物业管理服务，包括环境卫生、公共秩序、安全保障等。

2.2物业服务企业有权要求购房者遵守小区管理规定，并有权对违反规定的行为进行处理。

2.3物业服务企业有权收取物业管理费，并有权根据实际情况调整收费标准。

第三条购房者权益保障

3.1购房者有权要求物业服务企业提供高质量的物业服务，确保居住环境舒适。

3.2购房者有权参与小区管理决策，对物业服务企业的管理工作提出意见和建议。

3.3购房者有权监督物业服务企业的服务质量，并在服务质量不达标时要求整改。

第四条开发商违约责任

4.1如开发商未按本合同约定交付住宅，每逾期一日，应向购房者支付违约金人民币____________________元。

4.2如开发商未按合同约定提供配套设施，购房者有权要求开发商进行整改或赔偿损失。

4.3如开发商提供的住宅存在质量问题，购房者有权要求开发商承担修复责任或退房。

第五条购房者权利条款

5.1购房者有权要求物业服务企业公开物业管理费的使用情况，并有权要求物业服务企业定期进行服务质量评估。

5.2购房者有权要求物业服务企业对小区内的公共设施进行定期维护和更新。

5.3购房者有权要求物业服务企业对小区内的安全问题进行及时处理。

第六条购房者利益条款

6.1购房者有权要求物业服务企业提供24小时安全保障服务，确保居住安全。

6.2购房者有权要求物业服务企业定期组织社区活动，提升居住品质。

6.3购房者有权要求物业服务企业对小区内的绿化环境进行持续维护，提升居住环境。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，购房者能够明确自身的权益和利益，确保居住环境的舒适和安全