减租合同范本

减租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于____________________________，现甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋用途为____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为每月人民币____________________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____________________________。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按照政府调整后的标准执行。

3.2如甲乙双方协商一致，可对租金进行调整，调整后的租金应书面确认。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

6.2因不可抗力导致租赁物损坏，甲方应在得知情况后____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）未按约定履行维修义务；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人；

（4）其他违反本合同约定的行为。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于____________________________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，现甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋用途为____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为每月人民币____________________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____________________________。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按照政府调整后的标准执行。

3.2如甲乙丙三方协商一致，可对租金进行调整，调整后的租金应书面确认。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，支付乙方应支付的租金。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

6.3甲方有权要求乙方按照约定进行装修、维护租赁物，并承担相关费用。

6.4甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还押金。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、卫生。

7.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修。

7.3乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

7.4乙方应按照约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。

8.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

8.3乙方如将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求甲方在乙方违约时，先行履行担保责任。

9.2丙方有权要求乙方按照约定履行租赁合同，如乙方违约，丙方有权代为履行或解除担保责任。

十、争议解决

10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保租金的按时支付，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的安全、卫生，以及租金的稳定收入。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为租赁关系的稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物用于____________________________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，现甲乙丙三方本着平等互利、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋结构为____________________________，房屋用途为____________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为每月人民币____________________________元，乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为____________________________。

三、租金调整

3.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按照政府调整后的标准执行。

3.2如甲乙丙三方协商一致，可对租金进行调整，调整后的租金应书面确认。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁物后____个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

5.2丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，支付乙方应支付的租金。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、卫生。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修。

6.3乙方有权要求在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还押金。

6.4乙方有权在租赁期间对租赁物进行合法的装修和改造。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

7.2甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，并在租赁期间维护租赁物的正常使用状态。

7.3甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同或提高租金。

八、乙方的权利保障

8.1乙方有权在租赁期内，因房屋质量问题要求甲方进行维修，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

8.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金，甲方应在____个工作日内完成退还。

九、甲方的违约责任

9.1甲方如未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.2甲方如无故解除合同或提高租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

十、争议解决

10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋产权证明