住房借款合同范本

住房借款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中国人民银行贷款通则》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2借款用途：甲方用于购买、建造、翻修、装修住房等。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限为____年，自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.2借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，并在合同期限内保持不变。

三、还款方式及期限

3.1还款方式：甲方采用分期还款方式，每月还款日为____日。

3.2还款期限：甲方应在每月还款日向乙方支付当期应还本金及利息。

四、担保方式

4.1为保证本合同的履行，甲方同意提供以下担保：

（1）抵押担保：甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

（2）保证担保：甲方同意由保证人（以下称“保证人”）对本合同约定的借款本息承担连带保证责任。

4.2抵押物清单及抵押物价值评估报告作为本合同的附件。

五、借款合同的变更和解除

5.1在借款合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守本合同约定的条款。如遇国家政策调整、利率变动等不可抗力因素，甲乙双方应协商一致，变更本合同的相关条款。

5.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物价值评估报告

3.保证合同

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因购房需要向乙方借款，为保证甲方还款能力及借款安全，丙方作为担保方愿意提供担保，甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中国人民银行贷款通则》等法律法规，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2借款用途：甲方用于购买、建造、翻修、装修住房等。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限为____年，自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.2借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，并在合同期限内保持不变。

三、还款方式及期限

3.1还款方式：甲方采用分期还款方式，每月还款日为____日。

3.2还款期限：甲方应在每月还款日向乙方支付当期应还本金及利息。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同约定的借款本息承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方应在本合同签订之日起向乙方缴纳担保保证金人民币________元，用于确保担保责任的履行。

五、甲方权益保障

5.1乙方应在本合同约定的借款期限内，按照中国人民银行规定的贷款利率向甲方支付借款利息。

5.2甲方有权根据国家相关政策调整贷款利率，并及时通知乙方。

5.3甲方在还款过程中，如遇到特殊情况导致还款困难，有权与乙方协商，调整还款计划或延期还款。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方如未按时足额发放借款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.2乙方如未经甲方同意，擅自调整借款利率或提前收回借款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.3乙方不得泄露甲方个人信息，如因乙方泄露导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在本合同约定的借款期限内，按照约定履行担保责任。

7.2丙方有权在甲方未能按时偿还借款时，代为偿还借款本息及违约金。

7.3丙方有权要求甲方提供担保物的权利，包括但不限于抵押物的处置权。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物价值评估报告

3.保证合同

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，一方面为甲方提供了还款保障，确保甲方按时偿还借款；另一方面，丙方通过收取担保保证金，实现了自身权益的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在合同中享有还款期限、利率调整等权利，并在还款困难时，有权与乙方协商调整还款计划，保障了甲方的合法权益。同时，甲方在合同中明确了乙方的违约责任和限制条款，提高了乙方的违约成本，降低了借款风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因经营需要向乙方借款，乙方为保障贷款资金安全及自身权益，丙方作为担保方愿意提供担保，甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中国人民银行贷款通则》等法律法规，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

1.2借款用途：甲方用于经营性投资、扩大生产规模等。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限为____年，自本合同签订之日起至____年____月____日止。

2.2借款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，并在合同期限内保持不变。

三、还款方式及期限

3.1还款方式：甲方采用分期还款方式，每月还款日为____日。

3.2还款期限：甲方应在每月还款日向乙方支付当期应还本金及利息。

四、担保责任

4.1丙方同意为本合同约定的借款本息承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

4.2丙方应在本合同签订之日起向乙方缴纳担保保证金人民币________元，用于确保担保责任的履行。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供详细的借款用途说明，并对借款资金的使用进行监督。

5.2乙方有权在甲方未按时偿还借款时，要求丙方履行担保责任。

5.3乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回借款本息及违约金。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方如未按时足额还款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

6.2甲方如未经乙方同意，擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应在本合同约定的借款期限内，按照约定履行担保责任。

7.2丙方有权在甲方未能按时偿还借款时，代为偿还借款本息及违约金。

7.3丙方有权要求甲方提供担保物的权利，包括但不限于抵押物的处置权。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清单

2.抵押物价值评估报告

3.保证合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在合同中明确了借款用途、还款方式、违约责任等