不动房产质押合同范本

不动房产质押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动房产作为质押物向乙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、质押物

1.甲方同意以其位于__________的不动房产（以下简称“该房产”）作为质押物，向乙方提供担保。

2.该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产用途：____________________

（4）房产面积：____________________

（5）房产所有权人：____________________

二、质押担保范围

1.甲方以其不动房产为质押物，为乙方提供以下债务的担保：

（1）甲方与乙方之间的借款合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用；

（2）甲方与乙方之间的其他债务本金、利息、违约金及实现债权的费用；

（3）因甲方违约而产生的其他费用。

2.本质押担保范围不因主合同债务的变更、展期、转让、部分履行或解除而发生变化。

三、质押担保期限

1.本质押担保期限自本合同签订之日起至甲方清偿上述债务之日止。

2.在质押担保期限内，乙方有权随时要求甲方提前清偿债务。

四、质押物的保管

1.甲方应将质押物交付乙方保管，并配合乙方对质押物进行必要的检查、评估和处置。

2.乙方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分或转让质押物。

五、质押物的处置

1.在质押担保期限内，若甲方未能按约定履行债务，乙方有权采取以下措施：

（1）以拍卖、变卖或其他合法方式处置质押物，以实现其债权；

（2）将质押物折价，以实现其债权。

2.乙方在处置质押物时，应优先考虑甲方的利益，并确保处置行为符合法律法规的规定。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的争议解决方式为诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不动房产产权证明文件；

2.甲方与乙方之间的借款合同；

3.甲方与乙方之间的其他债务合同；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其不动房产作为质押物向乙方提供担保事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、质押物

1.甲方同意以其位于__________的不动房产（以下简称“该房产”）作为质押物，向乙方提供担保。

2.该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产用途：____________________

（4）房产面积：____________________

（5）房产所有权人：____________________

二、第三方担保人丙方的责任与权利

1.丙方同意为甲方的债务提供连带责任担保，担保范围包括但不限于甲方与乙方之间的借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

2.丙方有权要求甲方提供与担保相关的必要文件和资料，甲方应予以配合。

3.丙方有权要求甲方按照约定履行债务，甲方未履行债务时，丙方有权代为履行或要求乙方直接向其主张权利。

4.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方在履行债务过程中，优先考虑丙方的担保责任。

2.甲方有权要求乙方在处置质押物时，优先考虑丙方的利益。

3.甲方有权要求乙方在处置质押物所得款项中，优先支付丙方的担保费用。

4.甲方应按照约定履行债务，如因甲方原因导致乙方或丙方权益受损，甲方应承担相应责任。

5.甲方应配合乙方和丙方对质押物进行必要的检查、评估和处置。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定履行债务，甲方未履行债务时，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权要求丙方在履行担保责任后，向其支付相应的担保费用。

3.乙方有权在甲方未履行债务时，以拍卖、变卖或其他合法方式处置质押物，以实现其债权。

4.乙方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分或转让质押物。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，未履行债务或未妥善保管质押物，应承担违约责任。

2.乙方在处置质押物时，应优先考虑丙方的利益，不得损害丙方的权益。

3.乙方在处置质押物所得款项中，应优先支付丙方的担保费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的争议解决方式为诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不动房产产权证明文件；

2.甲方与乙方之间的借款合同；

3.甲方与乙方之间的其他债务合同；

4.丙方出具的担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的债务保障，通过丙方的连带责任担保，确保甲方债务的履行。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，增强甲方的债务履行能力，降低债务风险，保障自身权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方的行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（出质人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保贷款的安全性，甲方同意以其不动房产作为质押物，并由丙方作为担保人提供连带责任担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供质押物及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、质押物

1.甲方同意以其位于__________的不动房产（以下简称“该房产”）作为质押物，向乙方提供担保。

2.该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产用途：____________________

（4）房产面积：____________________

（5）房产所有权人：____________________

二、第三方担保人丙方的责任与权利

1.丙方同意为甲方的借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。

2.丙方有权要求甲方按照约定按时偿还借款，如甲方未能履行，丙方有权代为偿还或直接向乙方主张权利。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定，以质押物折价、拍卖或变卖等方式实现债权。

2.乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任，并在实现债权后向丙方追偿。

3.乙方有权要求丙方提供与担保相关的必要文件和资料，丙方应予以配合。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定使用乙方提供的贷款，但须遵守相关法律法规及本合同的约定。

2.甲方应按时偿还借款本息，如未能按时偿还，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方应保持质押物的完好，未经乙方同意，不得擅自处置或转让质押物。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方违反本合同约定，未能按时偿还借款，乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.如甲方未经乙方同意擅自处置或转让质押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.如甲方因违约行为导致乙方或丙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的争议解决方式为诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方不动房产产权证明文件；

2.甲方与乙方之间的借款合同；

3.丙方出具的担保函；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_______