二手新房购房合同范例

二手新房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________；

1.2标的房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况；

1.3标的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将本合同标的房屋的全部房款支付给卖方；

2.3买方支付房款的方式为：________________。

第三条交付及过户

3.1买方应在支付全部房款后________________日内，将标的房屋交付给买方；

3.2买方在接收标的房屋时，应确保标的房屋的设施、设备齐全，符合合同约定；

3.3双方应在标的房屋交付之日起________________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

第四条保修责任

4.1卖方对本合同标的房屋的设施、设备在交付之日起________________年内承担保修责任；

4.2保修期内，因标的房屋的设施、设备质量问题导致损坏的，卖方应负责维修或更换；

4.3保修期满后，标的房屋的设施、设备由买方自行负责。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币________________元；

5.2如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元；

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案表复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.为确保买方权益，丙方愿意为买方提供担保；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及担保事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________；

1.2标的房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况；

1.3标的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将本合同标的房屋的全部房款支付给卖方；

2.3买方支付房款的方式为：________________。

第三条担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付人民币________________元作为保证金；

3.2担保方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明，确保标的房屋产权清晰；

3.3如买方未按约定支付房款，担保方有权代买方支付，并有权向买方追偿；

3.4担保方在履行担保义务后，有权要求卖方返还保证金及相应利息。

第四条交付及过户

4.1买方应在支付全部房款后________________日内，将标的房屋交付给买方；

4.2买方在接收标的房屋时，应确保标的房屋的设施、设备齐全，符合合同约定；

4.3双方应在标的房屋交付之日起________________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

第五条保修责任

5.1卖方对本合同标的房屋的设施、设备在交付之日起________________年内承担保修责任；

5.2保修期内，因标的房屋的设施、设备质量问题导致损坏的，卖方应负责维修或更换；

5.3保修期满后，标的房屋的设施、设备由买方自行负责。

第六条甲方权益保障

6.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，向买方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件；

6.2买方有权要求卖方提供标的房屋的房屋质量检测报告；

6.3买方有权要求卖方提供标的房屋的物业管理资料。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元；

7.2如卖方提供的标的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，卖方应承担全部责任；

7.3卖方在未得到买方书面同意的情况下，不得擅自处分标的房屋。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）卖方提供虚假信息，导致标的房屋存在权属纠纷；

（2）卖方提供的标的房屋存在重大质量问题，影响买方居住；

（3）卖方未按约定履行合同义务。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案表复印件；

4.担保协议复印件；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的权益保障，确保标的房屋的权属清晰、无抵押、查封等情况。甲方为主导的目的和意义在于保障自身在房屋买卖过程中的合法权益，避免因标的房屋存在潜在问题而遭受损失。通过本合同的订立，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为标的房屋的顺利交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务；

3.双方经友好协商，就标的房屋的买卖事宜及中介服务达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，用途为________________；

1.2标的房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等情况；

1.3标的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权证编号为________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币________________元整（大写：________________元整）；

2.2买方应于本合同签订之日起________________日内，将本合同标的房屋的全部房款支付给卖方；

2.3买方支付房款的方式为：________________。

第三条中介方责任及权利

3.1中介方应在本合同签订之日起________________日内，协助卖方与买方办理标的房屋的产权过户手续；

3.2中介方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明，确保标的房屋产权清晰；

3.3中介方有权要求卖方提供标的房屋的房屋质量检测报告；

3.4中介方有权根据合同约定收取中介服务费用，费用金额为人民币________________元。

第四条交付及过户

4.1卖方应在买方支付全部房款后________________日内，将标的房屋交付给买方；

4.2卖方在交付标的房屋时，应确保标的房屋的设施、设备齐全，符合合同约定；

4.3双方应在标的房屋交付之日起________________日内，办理标的房屋的产权过户手续。

第五条乙方的权益保障

5.1买方有权要求卖方提供标的房屋的物业管理资料；

5.2买方有权要求卖方提供标的房屋的房屋质量检测报告；

5.3买方有权在标的房屋交付前对标的房屋进行实地查验，如有不符合约定之处，有权要求卖方整改或退还部分房款。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币________________元；

6.2如卖方提供的标的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等情况，卖方应承担全部责任；

6.3卖方在未得到买方书面同意的情况下，不得擅自处分标的房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在本合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）卖方提供虚假信息，导致标的房屋存在权属纠纷；

（2）卖方提供的标的房屋存在重大质量问题，影响买方居住；

（3）卖方未按约定履行合同义务。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买