工程造价管理基础知识

工程造价管理基础知识演讲人：日期：目录工程造价管理概述工程造价管理的基本原理工程造价的构成与计算工程造价管理的全过程工程造价管理的全方位活动工程造价管理的挑战与对策01工程造价管理概述工程造价管理是一种工程管理，是运用科学、技术原理和方法，对建设工程造价及建安工程价格进行的全过程、全方位的符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。定义控制项目投资不超过批准的造价限额，坚持艰苦奋斗、勤俭建国的方针，合理使用人力、物力、财力，取得最大投资效益。目的定义与目的保障投资效益促进工程建设通过工程造价管理，可以确保工程投资不超出预算，从而保障投资效益。合理的工程造价管理可以避免资金浪费和损失，促进工程建设的顺利进行。工程造价管理的重要性提高工程质量工程造价管理涉及工程的各个方面，包括设计、施工、验收等，其管理水平的高低直接影响到工程质量的优劣。防范风险通过工程造价管理，可以及时发现和解决工程建设中的潜在风险，降低工程风险。未来发展趋势未来，工程造价管理将更加注重信息化、智能化和专业化的发展，以适应日益复杂的工程环境和市场需求。古代工程造价管理早在古代，人们就开始对工程建设进行造价管理，但当时的管理方法和手段较为简单，主要依赖于经验和直觉。现代工程造价管理随着科学技术的发展和社会经济水平的提高，工程造价管理逐渐发展成为一门独立的学科，并形成了一套完整的理论体系和方法体系。工程造价管理的历史与发展02工程造价管理的基本原理运用科学、技术原理和方法，对项目的投资进行合理的预测和确定。工程造价的确定在工程建设过程中，通过科学、技术原理和方法对工程造价进行有效的控制，确保投资不超过预算。工程造价的控制运用科学、技术原理和方法对工程造价进行合理的分析和评估，为项目决策提供依据。工程造价的分析与评估科学、技术原理的应用统一目标在工程造价管理中，各方应共同追求工程造价的合理确定和有效控制，确保项目的经济效益和有关各方的经济权益。各负其责参与工程造价管理的各方应各司其职，对自己的工作负责，确保工程造价管理工作的顺利进行。统一目标、各负其责的原则在工程造价管理中，应注重项目的经济效益，通过合理确定工程造价和控制投资规模，实现项目的经济效益最大化。经济效益在追求经济效益的同时，也要关注各方的经济权益，确保项目的公平性和可持续性发展。通过合理的工程造价管理，实现经济效益与经济权益的平衡。经济权益经济效益与经济权益的平衡03工程造价的构成与计算工程造价的构成要素建筑安装工程费用包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费等。设备及工器具购置费用包括设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费等。工程建设其他费用包括土地费用、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用等。预备费用包括基本预备费和涨价预备费，用于应对不可预见的费用增加。工程造价的计算方法单位估价法根据单位工程造价指标和工程量计算工程造价。概算指标法以类似工程的概算指标为基础，通过调整差异来计算工程造价。施工图预算法依据施工图纸和定额，详细计算各分项工程的工程量及费用。结算价调整法根据工程实际完成情况，对原预算进行调整，得出最终工程造价。审核内容对工程量、单价、取费标准等进行全面审查，确保造价的合理性。审核流程按照规定的程序进行审核，包括初审、复审和终审等环节。审核方法采用全面审核法、重点审核法、对比审核法等多种方法相结合。调整依据根据审核结果，对工程造价进行调整，确保符合实际情况和合同约定。工程造价的审核与调整04工程造价管理的全过程制定工程造价管理计划明确各阶段工程造价管理的具体任务、责任人、时间节点等，确保工作有序进行。明确工程造价管理目标根据工程项目实际情况，制定合理的工程造价管理目标，为后续工作提供指导。编制施工图预算（或招标控制价）根据施工图纸和相关资料，计算工程项目的各项费用，并确定合理的预算价。前期准备阶段的管理在满足功能需求的前提下，通过优化设计方案来降低工程造价。优化设计方案按照批准的预算价，对各专业设计进行限额控制，确保不超预算。实行限额设计对设计单位提交的设计概算进行审查，确保其符合相关规定和实际情况。审查设计概算设计阶段的管理010203施工阶段的管理审核工程进度款根据工程进度和合同约定，按时审核工程进度款，确保资金合理使用。加强现场签证管理对现场签证进行严格审查，确保签证内容真实、合理，避免虚假签证。严格控制工程变更尽量避免工程变更，确需变更时，应按程序进行审批，并严格控制变更费用。审核竣工资料依据合同条款和相关规定，对施工单位提交的结算报价进行审核，确定最终工程结算价。结算审核造价分析与总结对整个工程项目的工程造价进行分析和总结，积累经验，为后续工程提供参考。对施工单位提交的竣工资料进行审核，确保资料真实、完整。竣工阶段的管理05工程造价管理的全方位活动贯彻执行工程造价管理相关法律法规确保工程造价管理活动合法合规，严格遵守国家和地方相关政策法规。熟练掌握工程造价相关政策了解并掌握工程造价领域内的各类政策，如税收政策、审计政策等，为项目决策提供依据。落实工程造价管理责任制度明确各级管理人员在工程造价管理中的职责和权限，确保责任到人。政策与法规的遵循参与合同的起草、评审、签订和履行过程，确保合同条款的合法性、完整性和有效性。合同签订与履行监督及时处理工程变更引起的费用调整，确保工程变更符合合同规定，避免不必要的经济纠纷。工程造价变更管理积极履行合同义务，对合同违约行为进行索赔，同时防范和应对对方提出的反索赔。合同索赔与反索赔合同管理与履约监督信息管理与风险控制工程造价信息收集与整理及时收集、整理和更新工程造价信息，包括市场价格、定额、费用标准等，为项目决策提供支持。工程造价风险识别与评估运用风险管理理论和方法，识别工程造价管理中的潜在风险，并进行风险评估和预警。风险控制措施制定与实施针对已识别的风险，制定有效的风险控制措施，并跟踪监控风险状况，及时调整风险应对策略。关注工程造价管理领域的新理念、新方法和技术，积极创新工程造价管理模式和方法。工程造价管理创新与实践加强工程造价管理人才的培养和团队建设，提高管理人员的专业素质和管理水平。人才培养与团队建设定期对工程造价管理活动进行绩效评估，总结经验教训，提出改进措施。工程造价管理绩效评估持续改进与优化策略06工程造价管理的挑战与对策业主需求多样化业主对建筑工程的要求各异，功能、外观、材料等方面都可能提出特殊需求，增加工程造价管理难度。建材价格波动建材市场价格受多种因素影响，如供求关系、产地、运输成本等，导致价格波动较大，难以预测。承包商竞争加剧建筑市场竞争激烈，承包商为争取项目，可能采取低价中标策略，导致工程造价难以控制。市场变化带来的挑战技术更新与人才短缺的问题随着科技的不断进步，新材料、新工艺、新技术不断涌现，工程造价管理人员需不断更新知识体系。技术更新迅速工程造价管理领域专业人才相对匮乏，具备高素质、高技能的人才较少，难以满足市场需求。专业人才短缺工程造价管理涉及多个领域的知识，如建筑、经济、法律等，需跨领域知识融合，提高管理水平。跨领域知识融合法规调整带来不确定性政策法规的变动可能对工程造价管理产生直接或间接影响，如环保政策、税收政策等。标准规范变化随着工程建设标准的不断提高，相关标准规范也在不断更新，工程造价管理需紧跟标准规范变化。监管力度加强政府对工程造价管理的监管力度不断加强，对违规行为进行严厉打击，对工程造价管理提出更高要求。政策法规变动的影响应对策略与建议提高对市场变化的敏感度和预见性，建立风险防范机制，减少价格波动和市场竞争带来的风险。加强市场预测与风险防范加强工程造价管理领域的人