二零二五版毛阳中心学校校舍租赁与使用权转让合同

二零二五版毛阳中心学校校舍租赁与使用权转让合同甲方（出租方）：甲方名称：毛阳中心学校甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为校舍，规格为______（详细说明如面积、房间数量、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备安全、卫生、适用等基本条件，并满足乙方使用需求。租赁物的质量应保证在租赁期间不出现影响乙方正常使用的问题。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。三、租赁物交付与使用1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。2.使用范围乙方仅限于在租赁物内进行______（详细说明如教学、办公、住宿等）活动。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______%的违约金。甲方如未保证租赁物的质量，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金。乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的校舍进行合理使用，并享有校舍的使用权。有权要求乙方按照合同约定合理使用校舍，不得擅自改变校舍结构或用途。义务：保证校舍的安全、卫生和使用功能，确保乙方正常使用。在租赁期间，对校舍进行必要的维修和维护。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间使用校舍，并享有校舍的使用权。有权在租赁期间对校舍进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。义务：按照合同约定支付租金，并保持校舍的整洁和完好。在租赁期间，负责校舍的日常管理和维护。六、检验与验收1.检验方式甲方在乙方接收校舍时进行验收，检查校舍是否符合合同约定。乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）提出异议，否则视为无异议。2.验收标准验收标准以本合同约定的校舍状况、设施设备以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月______日前支付，具体金额和支付方式详见合同附件。2.租金调整在租赁期间，如因政策调整或市场波动导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供校舍或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自改变校舍结构或用途，或未按约定进行装修改造，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、使用要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：