住宅小区维修保养合同

住宅小区维修保养合同甲方（小区业主委员会）：____乙方（维修保养单位）：____根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行维修保养的事宜，达成如下协议：第一条小区基本情况1.1小区名称：____1.2小区地址：____1.3小区占地面积：____平方米1.4小区总建筑面积：____平方米1.5小区住户总数：____户第二条维修保养范围2.1乙方负责对小区内的以下设施进行定期维修保养：（1）小区内道路、绿化带、公共设施；（2）小区内的给排水管道、供电线路、通信设施；（3）小区内的电梯、消防设施、监控系统；（4）小区内的房屋主体结构、屋面、外墙、门窗；（5）其他甲方指定的维修保养项目。2.2乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修保养工作。第三条维修保养费用3.1乙方按照以下标准向甲方收取维修保养费用：（1）小区内道路、绿化带、公共设施的维修保养费用为每平方米____元；（2）小区内的给排水管道、供电线路、通信设施的维修保养费用为每平方米____元；（3）小区内的电梯、消防设施、监控系统的维修保养费用为每平方米____元；（4）小区内的房屋主体结构、屋面、外墙、门窗的维修保养费用为每平方米____元；（5）其他甲方指定的维修保养项目的费用按照双方协商确定的价格执行。3.2乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成维修保养工作。如乙方未按约定完成维修保养工作，甲方有权拒绝支付相关费用。第四条维修保养期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。4.2在合同有效期内，乙方应按照约定的时间节点完成维修保养工作。4.3合同期满后，甲乙双方如需继续合作，应提前____个月协商签订新的维修保养合同。第五条质量保证5.1乙方应保证维修保养质量，确保小区内设施的正常运行。5.2乙方在维修保养过程中，如发生质量问题，应在____小时内进行修复。5.3乙方在合同期内，对维修保养项目承担质量保证责任。第六条安全生产6.1乙方在进行维修保养工作时，应严格遵守国家和地方安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方应定期对施工人员进行安全生产培训，提高施工人员的安全意识。6.3乙方在施工过程中，如发生安全事故，应立即启动应急预案，及时采取措施，减轻损失。第七条违约责任7.1乙方未能按照约定完成维修保养工作，每逾期一日，应支付甲方合同总价____%的违约金。7.2乙方在维修保养过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未能按时支付维修保养费用，每逾期一日，应支付乙方合同总价____%的违约金。第八条其他约定8.1甲方应协助乙方完成维修保养工作，提供必要的施工条件。8.2乙方在施工过程中，应尊重甲方及业主的合法权益，不得损害甲方及业主的利益。8.3合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章