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文档简介

2025年住宅物业管理合同协议书甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理方”）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的住宅物业的日常管理事宜，达成以下协议：一、合同主体1.1甲方为住宅物业的合法所有权人，拥有____平方米的住宅面积。1.2乙方为具备合法资质的物业管理公司，负责甲方住宅物业的日常管理工作。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。2.2合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订新的合同。三、物业管理服务内容3.1乙方应按照国家及地方法规，为甲方提供以下物业管理服务：（1）住宅小区的公共设施、设备的维护与管理；（2）住宅小区的清洁、绿化、保安等服务；（3）住宅小区的停车管理；（4）住宅小区的公共秩序维护；（5）住宅小区的物业费用收缴与管理；（6）其他与住宅小区物业管理相关的事项。四、物业管理费用4.1物业管理费用按照以下标准收取：（1）住宅物业的物业管理费为每平方米____元/月；（2）乙方应于每月____日前向甲方出具当月物业管理费用明细表；（3）甲方应在每月____日前将物业管理费用支付给乙方。4.2物业管理费用包括以下项目：（1）住宅小区的公共设施、设备的维护费用；（2）住宅小区的清洁、绿化、保安等服务费用；（3）住宅小区的停车管理费用；（4）住宅小区的公共秩序维护费用；（5）乙方人员的工资及福利费用。五、双方的权益与义务5.1甲方权益：（1）享有住宅物业的所有权；（2）享有住宅物业的收益权；（3）享有住宅物业的使用权；（4）享有住宅物业的处置权。5.2甲方义务：（1）按照约定支付物业管理费用；（2）遵守住宅小区的规章制度；（3）爱护住宅小区的公共设施、设备；（4）配合乙方完成住宅小区的日常管理工作。5.3乙方权益：（1）享有住宅小区的物业管理权；（2）享有住宅小区的物业管理费用收益权；（3）享有住宅小区的物业管理服务费用收取权。5.4乙方义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）维护住宅小区的公共秩序；（3）保障住宅小区的公共设施、设备正常运行；（4）及时向甲方反馈住宅小区的物业管理情况。六、合同的变更与解除6.1合同的变更：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同的解除：在合同期限内，如发生以下情况之一，双方可以解除本合同：（1）甲方未按约定支付物业管理费用，经催告后仍不支付的；（2）乙方未按约定提供物业管理服务，严重影响甲方权益的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方

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