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文档简介

2025年二手住宅交易策划定金合同协议标准文本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋所有权证号：____1.3房屋面积：____平方米1.4房屋结构：____1.5房屋性质：____二、交易价格及定金2.1交易价格：甲乙双方约定，该二手住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2定金：乙方为确保交易诚意，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付方式为：现金/转账/支付宝等。2.3定金退还：如乙方按约定履行合同义务，甲方应于合同约定的房屋交付日期前将定金无息退还乙方。如乙方未按约定履行合同义务，定金不予退还。三、交易流程3.1甲乙双方应按照以下流程进行交易：（1）甲乙双方签订本合同，并支付定金；（2）甲乙双方办理房屋产权过户手续；（3）乙方支付剩余购房款；（4）甲方将房屋钥匙及附属设施交付乙方。3.2甲乙双方应按照约定的时间、地点办理上述交易流程。如双方因特殊情况需变更交易流程，应书面协商一致并签订补充协议。四、交付及验收4.1甲方应保证所售房屋的权属清晰、无瑕疵，并按照约定的时间、地点将房屋交付乙方。4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反本合同约定，导致交易无法完成，甲方有权扣除定金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间、地点办理房屋产权过户手续。2.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。3.乙方应在合同约定的期限内支付剩余购房款。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付购房款的____%作为滞纳金。4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效

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