二零二五年度精装修公寓预售合同协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修公寓预售合同协议书范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.预售房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋规划用途2.3房屋配套设施2.4房屋价格及付款方式3.预售合同权利义务3.1买受人权利3.2买受人义务3.3开发商权利3.4开发商义务4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理6.房屋产权转移6.1产权登记6.2产权证办理6.3产权证交付7.风险承担7.1自然灾害风险7.2政策调整风险7.3其他不可抗力风险8.违约责任8.1买受人违约责任8.2开发商违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施明细表13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买受人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2开发商：名称、统一社会信用代码、联系方式、住址1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：二零二五年月日1.2.2合同签订地点：买受人住址或开发商指定地点1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2支付定金2.预售房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：具体位置及详细描述2.1.2房屋面积：建筑面积及使用面积2.1.3房屋结构：框架结构、砖混结构等2.2房屋规划用途2.2.1规划用途：住宅、商业等2.3房屋配套设施2.3.1基础设施：供水、供电、供气、供暖等2.3.2公共设施：电梯、消防设施、安保设施等2.4房屋价格及付款方式2.4.1房屋总价：人民币2.4.2付款方式：首付、分期付款等3.预售合同权利义务3.1买受人权利3.1.1按时收房3.1.2质量监督3.1.3合同解除权3.2买受人义务3.2.1按时付款3.2.2配合开发商办理相关手续3.2.3遵守物业管理规定3.3开发商权利3.3.1收取房款3.3.2房屋开发建设3.3.3违约追究3.4开发商义务3.4.1按时交付房屋3.4.2确保房屋质量3.4.3协助买受人办理产权登记4.房屋交付4.1交付时间4.1.1预计交付时间：二零二五年月日4.2交付条件4.2.1房屋符合规划设计要求4.2.2房屋配套设施齐全4.2.3房屋质量符合国家标准4.3交付方式4.3.1开发商负责将房屋交付买受人5.房屋质量保证5.1质量标准5.1.1房屋质量符合国家强制性标准5.1.2精装修部分符合开发商提供的装修标准5.2质量保证期限5.2.1房屋主体结构质量保证期限：年5.2.2精装修部分质量保证期限：年5.3质量问题处理5.3.1质量问题发生时，买受人应立即通知开发商5.3.2开发商应在接到通知后日内进行处理6.房屋产权转移6.1产权登记6.1.1开发商应在房屋交付后日内向买受人提供房屋产权证办理手续6.2产权证办理6.2.1买受人应按开发商要求配合办理产权证6.2.2产权证办理费用由买受人承担6.3产权证交付6.3.1产权证办理完成后，开发商应将产权证交付买受人7.风险承担7.1自然灾害风险7.1.1在房屋建设过程中，如遇自然灾害导致工程延误或损失，由开发商承担相应责任。7.1.2如因自然灾害导致房屋损坏，买受人应在灾害发生后日内通知开发商，并由开发商负责修复。7.2政策调整风险7.2.1如国家政策调整导致购房税费增加，增加部分由买受人承担。7.2.2如因政策调整导致房屋规划变更，开发商应提前通知买受人，并协商解决。7.3其他不可抗力风险7.3.1因战争、动乱、瘟疫等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3.2发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取合理措施减轻损失。8.违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人未按约定支付房款的，应向开发商支付违约金，违约金按未付款额的万分之五计算。8.1.2买受人无故解除合同的，应向开发商支付违约金，违约金按已付款额的百分之五计算。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已付款额的万分之五计算。8.2.2开发商提供的房屋不符合约定质量标准的，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金由违约方直接支付给守约方。8.3.2因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在日内回复是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。10.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。11.合同续签11.1合同续签条件11.1.1双方同意续签合同的，应在合同到期前提出续签意向。11.2合同续签程序11.2.1双方协商一致后，签订新的合同。11.3合同续签期限11.3.1新合同期限由双方协商确定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2支付定金12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1双方确认合同终止12.3.2办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施明细表13.3附件三：付款计划表14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方应按照合同约定方式相互通知。14.2争议管辖14.2.1合同争议管辖地为合同签订地。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护买受人权益的原则解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、监理、施工、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.6第三方责任15.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方协议中约定。16.2超出责任限额的赔偿16.2.1若第三方因自身原因造成损失，超出责任限额部分的赔偿，由第三方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方与其他第三方的关系由各自协议约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲方或乙方需提供第三方介入申请，包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。18.2第三方介入审批18.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在日内作出是否同意的决定。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入实施过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方按照协议履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成合同约定的工作内容。19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止，甲乙双方应共同通知第三方。19.2.2第三方应按照约定退还已收取的费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式20.1.1第三方介入争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构20.2.1第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3第三方介入争议解决程序20.3.1第三方介入争议，双方应按照法定程序进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等空间分布。说明：平面图应标注房间尺寸、门窗位置、家具摆放等，以便买受人了解房屋的具体情况。2.附件二：房屋配套设施明细表要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、消防设施、安保设施、供水供电设施等。说明：明细表应包括设施名称、型号、数量、使用年限等信息，确保买受人了解房屋的配套设施情况。3.附件三：付款计划表要求：列出购房款的支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：付款计划表应明确每期付款的金额、时间节点，以及逾期付款的违约责任。4.附件四：房屋质量保证书要求：开发商提供房屋质量保证书，包括质量保证期限、质量标准、保修服务内容等。说明：质量保证书应详细说明开发商对房屋质量的承诺，以及买受人在保修期间的权利和义务。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：合同签订证明用于证明合同的有效性和双方的签字盖章的真实性。6.附件六：产权证办理手续要求：提供办理产权证的所需手续清单，包括申请表、身份证、户口本等。说明：产权证办理手续清单应详细列出办理产权证所需的全部文件，以便买受人准备。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金按未付款额的万分之五计算。示例：若买受人未按约定支付首付款，开发商有权要求买受人支付违约金。2.违约行为：开发商未按约定交付房屋责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按已付款额的万分之五计算。示例：若开发商未在约定交付日期前交付房屋，买受人有权要求开发商支付违约金。3.违约行为：房屋质量不符合约定标准责任认定：开发商应负责修复房屋，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，买受人有权要求开发商进行修复，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，超出责任限额部分的赔偿由第三方承担。示例：若第三方在提供咨询服务时出现失误，导致买受人遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定：合同解除后，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况处理未履行部分。示例：若因不可抗力导致合同解除，双方应协商处理未履行部分。全文完。二零二五年度精装修公寓预售合同协议书范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点二、项目基本信息1.项目名称2.项目地址3.项目开发商4.项目类型5.项目户型6.项目面积7.项目装修标准三、预售合同条款1.预售合同成立条件2.预售合同生效时间3.预售合同解除条件4.预售合同变更条件5.预售合同解除或变更程序四、购房款支付1.购房款总额2.首付款支付方式及比例3.尾款支付方式及比例4.预付款支付方式及比例5.预售合同签订后付款时间五、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理六、产权登记1.产权登记时间2.产权登记费用3.产权登记手续4.产权登记证书七、保修服务1.保修期限2.保修范围3.保修责任4.保修服务方式5.保修终止条件八、违约责任1.开发商违约责任2.购房者违约责任3.违约金计算方式4.违约纠纷解决方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同解释十三、合同附件1.项目规划图2.户型图3.装修标准说明4.产权登记资料十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度精装修公寓预售合同协议书2.合同双方：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：___________二、项目基本信息1.项目名称：___________2.项目地址：___________3.项目开发商：___________4.项目类型：精装修公寓5.项目户型：___________6.项目面积：___________7.项目装修标准：___________三、预售合同条款1.预售合同成立条件：1.1乙方支付首付款；1.2甲方出具书面预售合同；1.3双方签署合同；2.预售合同生效时间：自合同签署之日起生效；3.预售合同解除条件：3.1甲方原因导致合同无法履行；3.2乙方原因导致合同无法履行；3.3因不可抗力导致合同无法履行；4.预售合同变更条件：4.1双方协商一致；4.2变更内容符合法律法规；5.预售合同解除或变更程序：5.1提出解除或变更申请；5.2双方协商确定；5.3签署解除或变更协议；6.预售合同解除或变更后的处理：6.1退还已付款项；6.2约定违约责任。四、购房款支付1.购房款总额：___________2.首付款支付方式及比例：2.1首付款支付方式：现金或银行转账；2.2首付款比例：___________；3.尾款支付方式及比例：3.1尾款支付方式：现金或银行转账；3.2尾款比例：___________；4.预付款支付方式及比例：4.1预付款支付方式：现金或银行转账；4.2预付款比例：___________；5.预售合同签订后付款时间：5.1首付款支付时间：合同签署后____日内；5.2尾款支付时间：交付前____日内；5.3预付款支付时间：合同签署后____日内。五、交付及验收1.交付时间：____年____月____日；2.交付条件：2.1完成所有工程；2.2通过相关部门验收；2.3甲方提供相关交付文件；3.验收标准：3.1符合国家和地方相关标准；3.2符合合同约定的装修标准；4.验收程序：4.1乙方在交付前____日内通知甲方；4.2甲方在____日内安排验收；4.3双方共同验收；5.验收不合格的处理：5.1甲方负责修复；5.2修复费用由甲方承担；5.3修复后重新验收。六、产权登记1.产权登记时间：交付后____日内；2.产权登记费用：___________；3.产权登记手续：3.1甲方提供相关资料；3.2乙方配合办理；4.产权登记证书：甲方在产权登记后____日内将产权登记证书交付乙方。七、保修服务1.保修期限：自交付之日起____年；2.保修范围：2.1水电、暖通、空调等设施；2.2墙面、地面、天花板等装修；2.3门窗、卫浴等设施；3.保修责任：3.1甲方负责保修期内发生的维修；3.2保修期内维修费用由甲方承担；4.保修服务方式：4.1甲方设立维修服务；4.2乙方在保修期内可拨打服务或直接联系甲方；5.保修终止条件：5.1保修期满；5.2乙方自行损坏；5.3不可抗力因素导致损坏。八、违约责任1.开发商违约责任：1.1未能按时交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付___________元违约金；1.2房屋交付时不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复，并赔偿购房者因此造成的损失；1.3甲方未按约定提供产权登记，每延迟一日，应向购房者支付___________元违约金。2.购房者违约责任：2.1未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；2.2购房者要求解除合同，应向甲方支付___________元违约金；2.3购房者擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，购房者应承担相应责任。3.违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。4.违约纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：10.1甲方严重违约；10.2乙方严重违约；10.3因不可抗力导致合同无法履行；2.合同解除程序：提出解除合同申请，经双方协商一致后签署解除协议。3.合同解除后的处理：3.1退还已付款项；3.2约定违约责任；3.3清理现场，恢复原状。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：签署合同终止协议。4.合同终止后的处理：办理相关手续，结清款项，清理现场。十二、其他约定1.不可抗力条款：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式及送达：以书面形式通知，自通知发出之日起视为送达。3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.项目规划图；2.户型图；3.装修标准说明；4.产权登记资料。十四、合同签署1.合同签署人：甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对项目进行整体规划调整，包括但不限于建筑风格、配套设施等；1.2甲方应保证项目按照国家相关法律法规和行业标准进行建设；1.3甲方应定期向乙方通报项目进展情况，包括但不限于工程进度、质量检测等；1.4甲方应确保房屋交付时符合合同约定的质量标准。2.说明：2.1甲方作为项目主导方，有权对项目进行必要的调整，以保证项目的整体利益；2.2甲方作为开发商，有责任确保项目符合国家法律法规和行业标准，保障购房者的合法权益；2.3定期通报项目进展情况，有利于乙方了解项目动态，及时解决可能出现的疑问；2.4甲方有义务保证房屋交付时的质量，避免因质量问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权要求甲方对房屋进行个性化装修，但需提前____个工作日向甲方提出；1.2乙方有权要求甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在____日内进行修复；1.3乙方有权要求甲方提供相关证明文件，包括但不限于土地证、房产证等；1.4乙方有权在合同约定的交付期限内要求甲方交付房屋。2.说明：2.1乙方作为购房者，有权对房屋进行个性化装修，以满足个人需求；2.2乙方有权对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定；2.3甲方有义务提供相关证明文件，以证明房屋的合法性和安全性；2.4乙方有权在合同约定的交付期限内要求甲方交付房屋，避免因延迟交付导致的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1中介方作为合同双方的中介，负责协助双方签订合同、办理相关手续；1.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定；1.3中介方应保证提供的服务真实、合法、有效；1.4中介方对合同双方的信息负有保密义务。2.说明：2.1中介方作为第三方，有助于双方顺利签订合同，办理相关手续；2.2中介服务费用应由双方协商确定，确保公平合理；2.3中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，避免给双方带来损失；2.4中介方对合同双方的信息负有保密义务，确保信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.户型图3.装修标准说明4.产权登记资料5.甲方营业执照副本6.甲方资质证明文件7.乙方身份证复印件8.中介服务合同（如有）9.预售许可证10.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋；1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.3乙方未按时支付购房款；1.4乙方擅自改变房屋结构；1.5中介方未履行保密义务；1.6双方未按约定履行合同解除或变更程序。2.违约行为的认定：2.1甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后____日内仍未交付的，视为违约；2.2甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方书面通知后____日内未修复或修复不合格的，视为违约；2.3乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付___________元违约金；2.4乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，购房者应承担相应责任；2.5中介方泄露合同双方信息，经一方书面通知后____日内仍未改正的，视为违约；2.6双方未按约定履行合同解除或变更程序，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指由政府相关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的许可证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿损失。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复，并可要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：中介方泄露信息。解决办法：合同双方可要求中介方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于商品房预售合同；2.适用于精装修公寓预售合同；3.适用于有第三方中介参与的中介服务合同；4.适用于涉及不可抗力因素的合同履行；5.适用于合同解除或变更的纠纷解决。全文完。二零二五年度精装修公寓预售合同协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，人们对居住环境的要求越来越高。为了满足市场需求，甲方决定在____________________地区开发建设精装修公寓项目，以提供高品质的住宅产品。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在精装修公寓预售过程中的权利、义务及责任，确保双方在合同约定的范围内顺利完成交易。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修公寓：指甲方按照国家及地方相关规定，对公寓进行装修，达到一定标准，供乙方购买的住宅产品。（2）预售：指甲方在房屋竣工前，将房屋预先出售给乙方的行为。（3）交付：指甲方将房屋及相关配套设施交付给乙方使用的法律行为。3.2关键词解释（1）合同金额：指甲乙双方在本合同中约定的精装修公寓预售价格。（2）交付使用日期：指甲方按照合同约定将房屋及相关配套设施交付给乙方使用的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家及地方相关政策法规，调整精装修公寓的预售价格。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及相关配套设施。（3）甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定的时间和条件购买精装修公寓。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应遵守国家及地方相关规定，合理使用房屋及相关配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的精装修公寓项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定的方式和比例支付购房款。（2）甲方应在合同约定的交付使用日期前，将房屋及相关配套设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满，双方权利义务终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应在合同终止之日起____日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋售价：指乙方购买精装修公寓所应支付的总金额。（2）税费：指根据国家及地方相关政策，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）装修费用：指甲方对公寓进行的精装修工程所产生的费用。（4）其他费用：指合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行转账支付。（2）现金支付：在合同约定的地点，乙方可进行现金支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间乙方支付购房款的期限如下：（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，定金金额为合同总价的____%。（2）首付款支付：乙方应在合同约定的交付使用日期前支付首付款，首付款金额为合同总价的____%。（3）尾款支付：乙方应在房屋交付使用后____个工作日内支付尾款，尾款金额为合同总价的____%。7.4支付条款（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。（2）甲方交付的房屋存在质量问题，未能及时修复的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，赔偿金额以实际损失为依据，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、罢工等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同内容进行解释的权利。（2）甲乙双方在履行本合同过程中，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整合同条款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目开发过程中，对精装修公寓的设计、装修标准进行调整的权利。（2）甲方保留在项目开发过程中，对房屋结构、面积等进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成本合同的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.精装修公寓项目规划许可证复印件。3.精装修公寓预售许可证复印件。4.精装修公寓设计图纸及施工图复印件。5.精装修公寓装修材料清单及质量保证书。6.精装修公寓交付使用通知书。7.税费缴纳凭证复印件。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决过程中的相关文件。10.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应支付违约金。房屋存在质量问题未及时修复：认定违约，应支付违约金及赔偿损失。未按合同约定调整设计或结构：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定