二零二五年度综合交通枢纽商业租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度综合交通枢纽商业租赁服务协议合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同有效期1.4合同双方基本信息二、租赁物及用途2.1租赁物概况2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用范围三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金结算四、租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任五、租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2维护费用的承担5.3维修及更换标准六、物业管理与服务6.1物业管理范围6.2服务内容6.3服务费用六、商业租赁合同的履行6.1履行主体6.2履行方式6.3履行期限六、违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、不可抗力条款11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：租金支付明细表十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表十四、其他约定14.1合同变更14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件清单合同编号2025100001一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、租赁物及用途2.1租赁物概况租赁物为位于[具体位置]的综合交通枢纽内的商业空间，建筑面积为[具体面积]平方米。2.2租赁物权属证明甲方保证租赁物权属清晰，并已取得合法使用权，提供相关权属证明文件。2.3租赁物使用范围乙方租赁的物业仅用于商业经营，不得用于居住、办公等非商业用途。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[具体金额]元，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非国家相关政策调整或市场行情发生重大变化。3.4租金结算租金结算以实际占用面积为准，每月结算一次，乙方应在结算通知发出后的[具体日期]内支付租金。四、租金支付4.1支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。4.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3违约责任若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。五、租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任租赁物的日常维护保养由乙方负责，确保租赁物处于良好状态。5.2维护费用的承担日常维护保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。5.3维修及更换标准维修及更换标准按照国家相关标准和行业规范执行。六、物业管理与服务6.1物业管理范围甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。6.2服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于：（1）物业管理服务；（2）公共区域清洁；（3）公共设施维护；（4）安全保障服务。6.3服务费用物业管理服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。七、合同履行6.1履行主体本合同由甲乙双方共同履行，各自承担相应的权利和义务。6.2履行方式甲乙双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通和协商，确保合同条款的履行。6.3履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。八、违约责任及处理7.1违约行为及认定（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁物使用规定；（3）甲方未按约定提供物业管理服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定以合同约定为准。7.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状；（4）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。九、争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。7.2争议解决机构协商或调解不成的，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则执行。八、合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。8.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。九、合同终止9.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起终止。9.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。十、保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。10.3违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。十一、不可抗力条款11.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，受影响方应在[具体时间]内书面通知对方。11.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，必要时可暂停履行合同。十二、合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：租金支付明细表十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署双方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十四、其他约定14.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款（1）甲方有权制定租赁物的运营管理制度，并要求乙方遵守；（2）甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督；（3）甲方有权对租赁物进行必要的装修、改造和更新。1.2租赁物使用调整权条款说明：如因国家政策调整或公共利益需要，甲方有权对租赁物进行使用调整，包括但不限于：（1）调整租赁物的使用功能；（2）对租赁物进行整体或部分搬迁；（3）要求乙方配合甲方进行相关调整。1.3甲方优先购买权条款说明：在租赁期限届满后，如乙方有意续租，甲方享有在同等条件下优先购买租赁物的权利。1.4甲方违约责任限制条款说明：如甲方未履行合同约定的物业管理和服务义务，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：乙方在租赁期内享有租赁物的经营自主权，包括但不限于：（1）自主选择经营业态和经营方式；（2）自主决定经营时间和服务项目；（3）自主制定促销活动和优惠政策。2.2租赁物使用限制条款（1）不得擅自改变租赁物的结构；（2）不得存放易燃易爆等危险物品；（3）不得进行影响公共安全或环境的活动。2.3乙方装修改造权条款说明：乙方在租赁期内，经甲方同意，有权对租赁物进行必要的装修改造，但不得改变租赁物的主体结构。2.4乙方违约责任条款说明：如乙方未履行合同约定的义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行情况；（3）协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在履行职责过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。3.5中介机构合同解除权条款说明：如中介机构未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除与中介机构的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：物业管理服务内容3.附件三：租金支付明细表4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：甲方物业管理规章制度（如有）6.附件六：乙方经营计划书（如有）7.附件七：装修改造方案（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方违反租赁物使用规定；3.甲方未按约定提供物业管理服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.乙方未在约定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍不支付的，视为违约；2.乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面制止后仍不改正的，视为违约；3.甲方未按约定提供物业管理服务，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍不改进的，视为违约；4.违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，若乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物出现重大维修问题。解决办法：由甲方负责维修，维修费用根据合同约定和实际情况分担。3.问题：物业管理服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内解决。五、所有应用场景：1.综合交通枢纽商业租赁服务。2.甲乙双方签订长期租赁合同。3.中介机构参与租赁服务合同签订和履行。4.租赁物涉及物业管理和服务。5.合同涉及装修改造和租金调整等问题。全文完。二零二五年度综合交通枢纽商业租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物具体信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.费用及税金8.1水电费8.2物业管理费8.3税金9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度综合交通枢纽商业租赁服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有综合交通枢纽商业物业的所有权或使用权。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁综合交通枢纽商业物业的经营者。1.1.4“租赁物”指出租方提供的位于综合交通枢纽的商业物业。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.1.6“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的费用。1.1.7“税费”指乙方应缴纳的与租赁物业相关的各种税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话2.3代理方2.3.1如有代理方，应提供代理方的名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于综合交通枢纽的X号商业物业。3.1.2租赁物面积：平方米。3.1.3租赁物用途：商业零售。3.2租赁物具体信息3.2.1租赁物包括但不限于：店面、办公区、仓储区等。3.2.2租赁物内设施：照明、空调、消防设施等。3.2.3租赁物附属设施：停车位、卫生间、电梯等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日。4.2租赁终止日期：2025年12月31日。4.3租赁期限延长4.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请。4.3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应重新签订租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币万元整。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金。5.2.2乙方支付租金时，应提供支付凭证。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1乙方应在租赁物内从事商业零售活动。6.1.2乙方不得将租赁物用于其他用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得在租赁物内进行非法活动。6.2.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.3使用责任6.3.1乙方应对租赁物的使用安全负责。6.3.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物内的日常维修由乙方负责。7.1.2租赁物的大修由甲方负责，但乙方应提前一个月向甲方提出维修申请。7.2保养责任7.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。7.2.2保养费用由乙方承担。8.费用及税金8.1水电费8.1.1水电费由乙方按照实际使用量支付，每月抄表后结算。8.1.2乙方应保证按时缴纳水电费，逾期缴纳将按供水供电部门规定收取滞纳金。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按月缴纳，具体金额以甲方提供的物业管理费标准为准。8.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期缴纳将按每日物业管理费金额的X%收取滞纳金。8.3税费8.3.1乙方应按照国家相关法律法规缴纳与租赁物业相关的各种税费。8.3.2乙方应在收到税务部门通知后及时缴纳税费，逾期缴纳将按税务部门规定收取滞纳金。9.保险9.1保险种类9.1.1乙方应购买财产保险，确保租赁物及其内部物品在保险期间内得到保障。9.1.2乙方应购买责任保险，以应对因乙方经营活动可能产生的第三方责任。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应包括但不限于租赁物本身、乙方经营活动中可能造成的损失。9.2.2保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由乙方承担，具体金额根据保险公司的报价确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。10.1.2乙方违反租赁物使用规定。10.1.3乙方未履行维修保养责任。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。10.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约赔偿10.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.1.2甲方因不可抗力无法继续履行合同，可解除合同。12.2解除程序12.2.1甲方解除合同，应提前X日书面通知乙方。12.2.2乙方收到解除通知后，应立即停止使用租赁物。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付已使用期间的租金及相关费用。12.3.2双方应按照合同约定处理租赁物的移交和退还。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按照约定完成相关手续。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止，双方应按照约定处理租赁物的移交和退还。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式寄送，以邮戳日期或快递签收日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.4争议管辖14.4.1本合同争议管辖地为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的其他实体或个人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同条款的执行和合同目的的实现。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定范围内的服务，不涉及合同以外的权利义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并约定介入的具体事项和期限。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务的合法性。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于工作进度、服务质量等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其合同约定的服务费用或报酬。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息错误或不足导致的损失，第三方不承担责任。17.3第三方责任的确认17.3.1第三方责任的确认，应根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商确定。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可经协商一致，变更第三方的服务内容或服务提供方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同时，应提前X日书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商解决由此产生的合同履行问题。19.第三方争议解决19.1第三方争议的解决方式19.1.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或仲裁机构解决。19.2第三方争议的管辖19.2.1第三方争议的管辖地，应与甲乙双方争议的管辖地一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、使用状态等。要求租赁物清单由甲乙双方共同确认并签字。2.租赁物交接记录记录租赁物交接的日期、时间、地点、双方签字等。要求交接记录准确无误，并由双方签字确认。3.租金支付计划表列出租金支付的具体金额、时间、支付方式等。要求支付计划表由甲乙双方共同制定并签字。4.物业管理费明细列出物业管理费的具体项目、收费标准、支付方式等。要求明细表由物业管理方提供，并由甲乙双方确认。5.保险合同包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。要求保险合同由乙方提供，并由甲乙双方共同确认。6.第三方服务协议包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。要求服务协议由第三方提供，并由甲乙双方共同确认。7.争议解决协议约定争议解决的方式、地点、程序等。要求争议解决协议由甲乙双方共同制定并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按合同约定的时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的X%。示例：若每月租金为10万元，逾期支付1个月，则乙方需支付1万元滞纳金。2.违反租赁物使用规定违约行为：乙方未按合同约定使用租赁物。责任认定标准：乙方应承担因违规使用造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁物用于非法活动，导致租赁物被查封，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.未履行维修保养责任违约行为：乙方未按合同约定对租赁物进行维修保养。责任认定标准：乙方应承担因未维修保养造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若租赁物因乙方未及时维修而损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。4.逾期缴纳相关费用违约行为：乙方未按合同约定的时间缴纳相关费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日相关费用金额的X%计算。示例：若乙方逾期缴纳物业管理费1个月，则需支付物业管理费总额的X%滞纳金。5.未经同意擅自变更合同内容违约行为：甲乙双方未按合同约定，擅自变更合同内容。责任认定标准：擅自变更合同内容的，变更无效，双方应承担违约责任。示例：若乙方未通知甲方，擅自改变租赁物的用途，变更无效，乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度综合交通枢纽商业租赁服务协议2甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、类型、设施等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。租赁物的质量应满足甲方商业运营需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计租赁的租赁物数量如下：租赁物1：数量为______（单位）。租赁物2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在项目启动前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。本协议租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批租赁物交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的租赁物，乙方应根据甲方项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的项目现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对租赁物进行妥善包装，确保租赁物在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业运营实际情况调整租赁物需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的租赁物，并按照协议约定支付租金。为乙方交货提供必要的协助，如提供卸货场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供租赁物。对甲方提供的与租赁物相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合协议要求。甲方在收到租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换租赁物等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商业运营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租赁物后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有租赁物交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总租金的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的租赁物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、租赁物保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供租赁物，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的租赁物不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的租赁物，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因租赁物质量问题给甲方商业运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______二零二五年度综合交通枢纽商业租赁服务协议3甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁服务描述1.服务内容乙方同意将其位于______的综合交通枢纽的商业空间出租给甲方使用，甲方租赁的面积为______平方米。租赁服务内容包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等。2.服务标准乙方提供的租赁服务应满足甲方商业运营的需要，包括但不限于服务质量、设施设备完好率等方面的要求。乙方保证在租赁期间，综合交通枢纽的正常运营不受影响，确保甲方商业空间的正常使用。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。2.租金本协议租金为每月______元，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁空间交付给甲方。交付时，租赁空间应符合本协议约定的条件，包括但不限于设施设备完好、符合消防、安全标准等。2.交房地点乙方将租赁空间交付至甲方位于______（详细地址）的指定位置。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付______%的滞纳金。甲方如擅自改变租赁空间的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方如未按时交付租赁空间，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。乙方如未能提供符合协议约定