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文档简介

2025年合法小产权住宅交易合同示范甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的合法小产权住宅出售给乙方的事宜，达成以下合同：第一条住宅基本情况1.1住宅位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路（街道）____号，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，土地性质为____。1.2甲方保证所售住宅不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且甲方为该住宅的合法所有权人。第二条交易价格与支付方式2.1乙方向甲方支付住宅购买款共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房意向的诚意金。（2）甲方办理完毕住宅过户手续后，乙方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条过户手续3.1甲方应在____年____月____日前，向乙方提供办理过户手续所需的全部合法有效文件。3.2乙方应在收到甲方提供的过户手续文件后____个工作日内，完成住宅过户手续的办理。3.3过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担。第四条交付与验收4.1甲方应在住宅过户手续办理完毕后____个工作日内，将住宅交付给乙方。4.2乙方在接收住宅时，应按照本合同约定的住宅基本情况及附属设施进行验收。第五条权利与义务5.1甲方承诺在出售住宅期间，不得将该住宅出售给第三方，也不得设置任何形式的权利负担。5.2乙方有权按照本合同约定，享有住宅的占有、使用、收益和处分权利。5.3乙方应按照国家相关法律法规规定，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构，确保住宅安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2如果因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签

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