南通市2025年农业科技园区场地租赁管理合同

南通市2025年农业科技园区场地租赁管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：南通市农业科技园区甲方地址：南通市区街道号甲方联系方式：0215678法定代表人：乙方（出租方）：乙方名称：农业科技乙方地址：南通市区街道号乙方联系方式：02187654321法定代表人：一、场地描述1.场地名称与面积场地名称：南通市2025年农业科技园区场地场地面积：10000平方米2.场地用途该场地用于农业科技研发、示范和推广。二、租赁期限与费用1.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。2.租金租金为每年人民币100万元，共计人民币400万元。租金分四次支付，每次支付100万元。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在租赁期限开始前完成场地租赁手续。2.交货地点场地位于南通市区街道号。四、其他条款1.乙方保证场地符合甲方使用要求，无任何法律纠纷。2.租赁期间，甲方有权对场地进行必要的维护和修缮。3.租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，并退还甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的场地进行合理使用，但不得改变场地用途。有权要求乙方保持场地整洁，并遵守相关法律法规。义务：按照合同约定支付租金。保持场地安全，防止发生安全事故。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供租赁场地所需的必要条件，如水电设施等。有权在租赁期间对场地进行必要的维护和修缮。义务：按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。保持场地整洁，不得乱扔垃圾。六、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。2.租金租金为每年人民币100万元，共计人民币400万元。租金分四次支付，每次支付100万元。七、交货时间与地点1.交货时间乙方应在租赁期限开始前完成场地租赁手续。2.交货地点场地位于南通市区街道号。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定使用场地，造成场地损坏或违反相关法律法规，应承担全部赔偿责任。如乙方未按时完成场地租赁手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于场地租赁条件、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______