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文档简介

2025年住宅转让合同策划额外协议甲方（转让方）：____身份证号：____乙方（受让方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅转让给乙方一事，达成以下额外协议：一、住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3住宅产权：甲方拥有该住宅的完全产权，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。二、转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，该住宅的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款：（1）签订本协议之日起____个工作日内，支付转让款的____%作为定金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）办理过户手续之日起____个工作日内，支付剩余的____%转让款，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3乙方未按约定支付转让款的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。三、过户手续3.1甲方应保证所提供的住宅产权证明等相关文件真实、有效、完整，乙方有权对其进行核实。3.2甲方应在乙方支付定金后，及时办理过户手续，并将过户所需的相关文件交付给乙方。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、婚姻状况证明等。3.4过户手续办理期间，甲方应保证住宅的产权未发生变更，如有变更，甲方应承担相应的法律责任。四、交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将住宅交付给乙方。4.2乙方应对住宅进行验收，确认住宅的实际情况与约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让款。五、附加条款5.1甲方保证该住宅不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方应保证该住宅的配套设施齐全，包括但不限于水、电、暖、燃气等。5.3乙方在入住后，应遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅用途，不得损害他人合法权益。5.4双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（受让方）：____签字（或盖章）：____日期：____附加条款：七、特殊约定7.1甲方在转让过程中，应保证该住宅未涉及任何违法犯罪行为，如涉及，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方在入住后，如发现住宅存在质量问题，有权要求甲方承担修复费用。____个工作日内，进行修复或支付修复费用。7.3乙方在入住后，应按照甲方提供的物业管理规定进行居住，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。7.4本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____签字（或盖章）：____日期

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