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文档简介
2025年官方二手房垫资借款协议书倡议甲方（垫资方）：____乙方（借款方）：____鉴于甲方愿意为乙方提供二手房交易过程中的垫资服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、协议背景1.1甲方为合法注册并具有良好信誉的金融机构，具备为乙方提供垫资服务的能力。1.2乙方因购买二手房，需向甲方申请垫资借款，以完成交易过程中的资金支付。1.3双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议。二、垫资借款条款2.1借款金额甲方同意为乙方垫付购房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2借款期限借款期限为【期限】个月，自乙方实际收到垫付款之日起计算。2.3借款利率借款利率为【利率】%，按月计算，不足一个月按实际天数计算。2.4还款方式乙方应按以下方式还款：（1）每月还款金额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。（2）还款时间为每月的【还款日】。（3）如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并按甲方要求支付提前还款费用。2.5担保方式为确保乙方按时还款，乙方提供以下担保：（1）乙方名下房产作为抵押物，办理抵押登记手续。（2）乙方提供【担保人】作为担保人，担保人对乙方的债务承担连带保证责任。三、垫资款项的支付及使用3.1乙方应在签订本协议后【时间】日内，向甲方提供以下资料：（1）有效身份证件。（2）购房合同。（3）房产证复印件。（4）其他甲方要求提供的资料。3.2甲方在收到乙方提供的资料后，应在【时间】日内完成审核，审核通过后，将垫资款项支付给乙方指定的账户。3.3乙方应按照购房合同约定的时间及金额，将垫资款项支付给卖方。3.4乙方不得将垫资款项用于其他用途，否则甲方有权立即收回垫资款项。四、违约责任4.1如乙方未按时还款，甲方有权按照以下方式追究乙方的违约责任：（1）逾期还款的，乙方应支付逾期利息，利率为【利率】%。（2）甲方有权采取法律手段，要求乙方提前还款。（3）甲方有权要求乙方承担因追讨债务产生的全部费用。4.2如乙方提供的信息不真实，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.3如甲方未按时支付垫资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为垫资款项的【比例】%。五、协议终止及解除5.1本协议在以下情况下终止：（1）乙方按时还款完毕。（2）双方协商一致解除本协议。（3）法律、法规规定的其他终止情形。5.2在本协议终止后，双方应按照本协议约定办理抵押登记解除手续。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本
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