二零二五年度苏州物业服务收费标准及收费标准调整与执行规范修订合同

二零二五年度苏州物业服务收费标准及收费标准调整与执行规范修订合同甲方（物业服务方）：甲方名称：苏州物业服务公司甲方地址：苏州市区路号甲方联系方式：05125678法定代表人（如有）：乙方（服务接受方）：乙方名称：苏州小区业主委员会乙方地址：苏州市区路号乙方联系方式：051287654321法定代表人（如有）：一、物业服务收费标准1.收费项目与标准物业服务收费项目包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护等。收费标准根据国家相关规定和苏州地区市场行情制定，具体收费标准如下：安保服务：每平方米每月0.5元；清洁服务：每平方米每月0.3元；绿化养护：每平方米每月0.2元；设施设备维护：每平方米每月0.1元。2.收费调整国家政策调整；物业服务成本变动；业主大会决议。二、收费标准调整与执行规范修订1.调整程序物业服务收费标准调整需经业主大会表决通过，并报当地物业管理部门备案。2.执行规范修订符合国家相关法律法规；适应业主需求；确保物业服务质量和效率。三、收费时间与方式1.收费时间物业服务收费时间为每月1日至月底，业主应按时缴纳物业服务费。2.收费方式银行代扣；现金缴纳；网上支付。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定提供物业服务或收费标准调整未按规定程序进行，应承担相应违约责任。2.乙方违约责任乙方未按时缴纳物业服务费，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为应缴费用千分之五。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量符合约定标准。有权根据物业服务需求调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。义务：提供必要的物业管理资料和设施，配合乙方开展物业服务工作。对乙方提供的服务质量和效果进行评价，并及时向乙方反馈。2.乙方权利与义务权利：有权根据甲方需求提供相应的物业服务，并要求甲方支付相应的服务费用。如因甲方原因导致服务中断或服务质量下降，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和检查。六、服务评价与反馈1.服务评价甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，评价内容包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。2.服务反馈甲方对乙方服务的不满，应通过书面形式向乙方提出，乙方应在接到反馈后______个工作日内（具体时长）进行整改。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月度服务费乙方每月提供物业服务后，甲方应在次月______个工作日内（具体时长）支付当月的服务费用。3.期末结算合同期满后，双方应进行期末结算，根据实际情况支付剩余的服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付服务费用，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定标准，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业服务造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交苏州仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方收费标准、服务内容以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、收费标准调整等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____