2025年度温州房地产项目监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度温州房地产项目监理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（监理方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（委托方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于：1.甲方具备房地产项目监理资质，愿意对乙方在2025年度开发的房地产项目进行监理服务。2.乙方为房地产项目开发单位，需要甲方提供监理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条监理范围（1）施工过程中的质量控制、进度控制、成本控制、安全控制、环保控制等；（2）工程合同管理、信息管理、档案管理等；（3）工程验收、交付使用等。第二条监理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方项目竣工验收合格之日止。第三条监理费用及支付方式3.1监理费用为人民币______元整（大写：______元整）。（1）合同签订后，乙方支付监理费用总额的30%作为预付款；（2）监理过程中，乙方每月支付监理费用总额的30%；（3）项目竣工验收合格后，乙方支付监理费用总额的20%；（4）剩余10%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方提供相关资料，包括但不限于：（1）工程图纸、施工组织设计、施工方案等；（2）工程合同、招标文件、投标文件等；（3）其他与监理工作相关的资料。4.2甲方应按照合同约定，对乙方项目进行监理，确保工程质量、进度、成本、安全、环保等方面的符合要求。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定，及时向甲方提供相关资料，确保甲方能够顺利开展监理工作。5.2乙方应配合甲方进行监理工作，包括但不限于：（1）提供施工图纸、施工组织设计、施工方案等；（2）配合甲方进行现场巡查、验收、交付使用等；（3）协助甲方处理监理过程中出现的问题。第六条违约责任6.1若甲方未按合同约定进行监理工作，导致工程质量、进度、成本、安全、环保等方面出现问题，甲方应承担相应的责任。6.2若乙方未按合同约定提供相关资料，导致甲方无法顺利开展监理工作，乙方应承担相应的责任。6.3若双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（监理方）：____________________乙方（委托方）：____________________签订日期：____________________附件：1.甲方监理资质证书复印件；2.乙方企业法人营业执照复印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1定义：本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目监理服务提供专业咨询、技术服务、设备供应、人员派遣等服务的独立法人或其他组织。.2范围：（1）专业咨询：如工程管理、工程技术、法律咨询等；（2）技术服务：如设备检测、工程测量、材料检测等；（3）设备供应：如施工设备、监理设备等；（4）人员派遣：如监理工程师、技术员、质量员等。二、第三方介入的引入方式及审批程序.3引入方式：第三方介入由甲乙双方协商一致后引入，甲方需在引入前将第三方的基本情况（包括但不限于公司名称、注册地址、法定代表人、资质证书等）书面通知乙方。.4审批程序：（1）甲方将第三方基本情况通知乙方后，乙方应在____个工作日内予以书面确认；（2）若乙方对第三方有异议，应在接到通知后____个工作日内提出，双方应协商解决；（3）若双方无法达成一致，可邀请第三方进行评估，评估结果作为最终决定依据。三、第三方的责任限额.5责任限额：（1）第三方在提供专业咨询、技术服务、设备供应、人员派遣等服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，若违反国家法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。四、第三方的权利与义务.6权利：（1）第三方有权按照合同约定，独立开展业务活动，享有相应的收益；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。.7义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；（3）第三方应配合甲乙双方进行项目监理工作。五、第三方与其他各方的划分说明.8划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督；（2）第三方在履行职责过程中，若涉及与其他方的合作，应事先取得甲乙双方的书面同意；（3）第三方与其他方的合作不得影响甲方和乙方的合法权益。六、第三方介入后的合同变更.9变更程序：（1）第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认；（2）变更后的合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决.10争议解决：（1）第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他.11本部分为2025年度温州房地产项目监理合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。.12本部分如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方监理资质证书复印件要求：提供加盖甲方公章的监理资质证书复印件，证明甲方具备从事监理业务的资格和能力。.2乙方企业法人营业执照复印件要求：提供加盖乙方公章的企业法人营业执照复印件，证明乙方具有合法的法人资格。.3项目概况及设计文件要求：提供项目概况说明书，包括项目名称、地点、规模、投资额等，以及项目设计文件，包括施工图纸、施工组织设计等。.4工程合同及招标文件要求：提供工程承包合同及招标文件，包括合同的主要内容、招标条件、投标文件等。.5监理大纲要求：提供监理大纲，包括监理范围、监理目标、监理方法、监理人员等。.6监理细则要求：提供监理细则，包括具体的监理程序、监理措施、监理记录等。.7施工组织设计及施工方案要求：提供施工组织设计及施工方案，包括施工工艺、施工进度、施工安全等。.8材料设备清单要求：提供材料设备清单，包括材料设备名称、规格、型号、数量、供应商等。.9工程验收报告要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结果等。.10其他相关文件要求：提供其他与监理工作相关的文件，如会议纪要、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定.11.1甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供监理服务，导致工程进度延误，甲方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。示例：甲方未按合同约定派驻监理人员，导致工程进度延误10天，应支付乙方违约金人民币______元。（2）监理过程中出现重大质量问题，甲方未及时采取措施，导致损失扩大，甲方应承担相应责任。示例：甲方在监理过程中发现施工质量问题，未及时通知乙方整改，导致损失人民币______元，甲方应承担全部责任。.11.2乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付监理费用，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金。示例：乙方未按合同约定支付监理费用，逾期______天，应支付甲方违约金人民币______元。（2）未按合同约定提供相关资料，导致甲方无法顺利开展监理工作，乙方应承担相应责任。示例：乙方未按合同约定提供施工图纸，导致甲方无法进行监理工作，乙方应支付甲方延误工期赔偿人民币______元。.11.3第三方违约行为及责任认