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文档简介

2025年二手住宅买卖合同策划指导书一、前言为确保二手住宅买卖双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本《____年二手住宅买卖合同策划指导书》（以下简称“本指导书”）。本指导书旨在为二手住宅买卖双方提供一份规范、全面的合同范本，以指导双方在交易过程中遵循公平、公正、公开的原则。二、合同主体甲方（出卖人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买受人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】三、合同正文1.住宅基本信息（1）房屋所有权证号：【房屋所有权证号】（2）房屋坐落：【房屋坐落】（3）建筑面积：【建筑面积】平方米（4）土地使用权证号：【土地使用权证号】（5）土地使用面积：【土地使用面积】平方米（6）房屋结构：【房屋结构】（7）房屋装修情况：【房屋装修情况】2.交易价格及支付方式（1）交易价格：人民币【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）（2）支付方式：1）乙方应在合同签订之日起【支付期限】日内，将购房款一次性支付给甲方；2）乙方可以选择按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方自行办理。3.交付及过户（1）交付：甲方应在合同签订之日起【交付期限】日内，将房屋交付给乙方；（2）过户：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证件资料交付给乙方。4.权利与义务（1）甲方权利与义务：1）甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；2）甲方应保证所售房屋不存在租赁、抵押、查封等法律瑕疵；3）甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方；4）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（2）乙方权利与义务：1）乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款；2）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋；3）乙方应在合同约定的交付期限内接收房屋；4）乙方应承担过户过程中产生的相关税费。5.违约责任（1）甲方违约责任：1）甲方未按合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金【违约金金额】元；2）甲方未按合同约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应支付乙方违约金【违约金金额】元。（2）乙方违约责任：1）乙方未按合同约定支付购房款的，应支付甲方违约金【违约金金额】元；2）乙方未按合同约定接收房屋的，应支付甲方违约金【违约金金额】元。6.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他约定（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。四、附则2.本指导书如有未尽事宜，可由

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