2025年度文化创意产业店面租赁合同规范

2025年度文化创意产业店面租赁合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的店面出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物用途：_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。三、租赁物的交付与验收3.1甲方应于租赁期限开始前_______日内将租赁物交付乙方使用。3.2乙方在收到租赁物后_______日内对租赁物进行验收，如有不符合约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。4.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、租赁物的转让与转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。5.2如乙方需转让或转租租赁物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。六、租赁物的返还与维修6.1租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，乙方应将租赁物返还甲方。6.2乙方在返还租赁物时，应保证租赁物符合原状，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁期限届满或双方约定的终止条件成就时，甲方应负责对租赁物进行维修。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元整的违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元整的违约金。7.3乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、评估机构等。二、第三方介入的方式及责任划分2.1第三方介入方式：（1）中介方：指为甲乙双方提供租赁信息、沟通协调、促成交易等服务的自然人或法人。（2）担保方：指为乙方提供租金或押金担保的自然人或法人。（3）维修服务提供方：指为租赁物提供维修服务的自然人或法人。（4）评估机构：指为租赁物价值评估提供服务的自然人或法人。2.2第三方责任划分：（1）中介方责任：中介方应在甲乙双方同意的前提下，提供真实、准确的租赁信息，协助甲乙双方签订合同。中介方不得参与租赁物的经营管理，不承担租赁物经营管理过程中的任何责任。（2）担保方责任：担保方应根据合同约定，按时履行担保义务。如乙方未能按时支付租金，担保方应在合同约定的时间内承担相应的责任。（3）维修服务提供方责任：维修服务提供方应根据合同约定，在乙方提出维修需求后，及时进行维修，保证租赁物处于良好状态。维修费用按合同约定方式承担。（4）评估机构责任：评估机构应根据合同约定，对租赁物进行价值评估，确保评估结果真实、公正。评估机构不得泄露评估过程中的保密信息。三、第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方对本合同履行过程中的过失所引起的损失，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。3.2担保方责任限额：担保方在本合同履行过程中的担保责任，以担保金额为限。3.3维修服务提供方责任限额：维修服务提供方因维修不当造成的损失，赔偿金额不超过维修费用的_______%。3.4评估机构责任限额：评估机构在本合同履行过程中的过失所引起的损失，赔偿金额不超过评估报告所确认价值的_______%。四、第三方介入合同的变更与解除4.1中介方、担保方、维修服务提供方和评估机构在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。4.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。五、第三方介入合同的履行与争议解决5.1第三方介入合同的履行，参照本合同的相关规定执行。5.2第三方介入合同的争议解决，适用本合同争议解决条款。六、其他6.1本合同中的第三方，不得与本合同甲乙双方有任何利益冲突，否则，其责任不受本合同相关责任限额的限制。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本合同修正条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：包括租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，以证明租赁物的现状和状况。2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、品牌等，以明确租赁物的具体内容。3.租赁物维修记录：记录租赁物在使用过程中的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。5.租赁合同变更协议：如合同内容发生变更，需签署变更协议，作为合同附件。6.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。7.争议解决协议：如双方发生争议，需签署争议解决协议，明确争议解决方式和途径。8.租赁物验收报告：租赁物交付时，乙方应出具验收报告，确认租赁物的现状和状况。9.租赁物退租清单：租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应出具退租清单，列明退租时租赁物的状况。10.其他相关文件：如政府批文、房产证、营业执照等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付租赁物；租赁物存在严重质量问题，未在验收期内修复或更换；未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；未按约定提供相关配套设施和服务。（2）乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；损坏租赁物，未按约定进行修复或赔偿；违反国家法律法规，从事违法活动。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金；租赁物存在严重质量问题，每发生一起，甲方应向乙方支付_______元整的违约金；未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金；擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，乙方应承担相应的法律责任；损坏租赁物，每发生一起，乙方应向甲方