2025年度旅游度假区物业出租安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假区物业出租安全管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.租赁物：甲方位于_______的旅游度假区物业，包括但不限于_______（具体描述物业范围和内容）。2.租赁用途：乙方租赁该物业用于旅游度假经营，包括但不限于_______（具体描述经营内容）。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、物业管理及费用1.甲方负责物业的日常管理，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。2.物业管理费用：乙方应按甲方要求支付物业管理费用，费用金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。五、安全管理1.乙方在经营过程中应严格遵守国家有关安全管理法律法规，确保游客人身和财产安全。2.乙方应建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，定期进行安全检查。3.甲方对乙方经营场所的安全管理负有监督责任，如发现安全隐患，有权要求乙方及时整改。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或物业管理费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方如违反安全管理规定，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方如未按时提供物业服务，应向乙方支付_______%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询服务、技术支持、安全保障等服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业、可靠的服务。二、第三方介入的范围及条件a.中介服务：协助甲方寻找合适的承租方，协助乙方租赁物业。b.咨询服务：提供旅游度假区物业出租、经营管理的相关咨询服务。c.技术支持：为乙方提供物业维修、保养、更新等技术服务。d.安全保障：为甲方提供物业安全检查、巡查、安保等服务。a.双方同意引入第三方提供相关服务。b.第三方应与甲方、乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。c.第三方应具备相关资质，保证服务质量。三、第三方责任及权利1.第三方责任：a.第三方应按照与甲乙双方签订的协议，履行相应义务。b.第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。c.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方权利：a.第三方有权按照协议收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。四、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方、乙方损失的，其赔偿责任限额如下：a.对甲方损失，第三方赔偿总额不超过_______万元。b.对乙方损失，第三方赔偿总额不超过_______万元。2.第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲乙双方与第三方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方与第三方之间的权利和义务，由双方签订的协议约定。2.甲方、乙方应明确区分第三方提供的服务与其他各方的责任界限。3.第三方在履行服务过程中，如与其他方产生争议，应自行解决，不得影响甲方、乙方的正常经营。4.甲方、乙方应监督第三方履行服务义务，确保第三方按照约定提供服务。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需更换服务提供方，应提前_______日通知甲乙双方，并经双方同意。2.第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并采取必要措施保证服务的连续性。3.第三方退出后，甲方、乙方应根据实际情况，协商确定新的第三方或自行提供服务。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《旅游度假区物业租赁合同》：详细记载租赁双方的权利义务，租赁物的基本信息，租金支付方式等。2.《物业使用手册》：包括物业的基本情况、使用规则、安全注意事项等。3.《安全管理制度》：详细规定乙方在租赁期间应遵守的安全管理规定，包括消防安全、食品安全、卫生管理等。4.《安全管理责任书》：明确甲方、乙方在安全管理中的责任，包括事故预防和应急处理。5.《物业维修保养记录》：记录物业的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、费用等。6.《租金支付凭证》：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付。7.《物业管理费用支付凭证》：包括物业管理费用的支付记录，证明物业管理费用的缴纳。8.《第三方服务协议》：包括中介服务协议、咨询服务协议、技术支持协议、安全保障服务协议等。9.《第三方服务费用清单》：详细列出第三方提供的服务内容及对应费用。10.《争议解决协议》：包括协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费用。b.乙方违反安全管理规定，造成安全事故。c.甲方未按时提供物业服务。d.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金或物业管理费用，应支付_______%的滞纳金。b.乙方违反安全管理规定，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付_______%的违约金。d.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应向甲乙双方支付_______%的违约金。3.违约示例说明：a.乙方未按时支付租金：乙方应于每月_______日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。b.乙方违反安全管理规定：如乙方在经营过程中发生火灾，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.甲方未按时提供物业服务：如