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文档简介

2025年存量房买卖协议指南随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易逐渐成为市场的主力。为了保障买卖双方的合法权益，避免交易过程中的纠纷，本文特制定《____年存量房买卖协议指南》，为广大购房者提供参考。一、存量房买卖协议的签订主体1.卖方：卖方应具备房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，且为房屋的合法所有权人。2.买方：买方应具备购房资质，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.中介机构：如买卖双方通过中介机构进行交易，中介机构应具备相应的资质证书。二、存量房买卖协议的主要内容1.房屋基本信息（1）房屋坐落位置、建筑结构、面积、户型等基本信息。（2）房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证件信息。2.买卖双方基本信息（1）卖方姓名、身份证号、联系方式等。（2）买方姓名、身份证号、联系方式等。3.交易价格及支付方式（1）房屋交易价格，包括房屋总价、单价等。（2）支付方式，如一次性付款、按揭付款、分期付款等。4.过户手续及费用（1）过户手续，包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。（2）过户费用，包括契税、个人所得税、土地增值税等。5.交付及验收（1）房屋交付时间、验收标准等。（2）附属设施、家具、家电等物品的交付及验收。6.违约责任（1）卖方违约责任，如未能按约定时间办理过户手续、房屋存在质量问题等。（2）买方违约责任，如未能按约定时间支付购房款、逾期办理过户手续等。7.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）如协商无果，可向人民法院提起诉讼。三、存量房买卖协议的签订注意事项1.审查证件在签订存量房买卖协议前，双方应仔细审查对方的证件，确保房屋权属清晰、交易合法。2.明确交易价格及支付方式双方应明确房屋交易价格及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生纠纷。3.约定过户手续及费用双方应约定过户手续的办理时间及费用，确保过户顺利进行。4.明确交付及验收事项双方应明确房屋交付时间、验收标准等，确保房屋质量符合约定。5.注意违约责任双方应在协议中明确违约责任，以约束双方履行约定。6.选择合适的争议解决方式双方应根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。四、总结如下存量房买卖协议是保障买卖双方合法权益的重要法律文件。在签订存量房买卖协议时，双方应遵循公平、公正、自愿的原则，明确各项约定，以维护自身权益。希望《____年存量房买卖协议指南》能为广大购房者提供有益的参考

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