2025年度生态农业园区物业综合管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态农业园区物业综合管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度生态农业园区物业综合管理合同甲方（物业管理方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（园区业主方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备从事物业管理业务的资质和能力，乙方拥有生态农业园区的所有权或使用权，双方经友好协商，就甲方对乙方生态农业园区进行物业综合管理事宜，达成如下协议：第一条管理范围区域：____________________设施：____________________1.2甲方负责上述区域内及设施的管理和维护工作。第二条管理内容安全管理：____________________环境卫生：____________________公共设施维护：____________________业主服务：____________________其他相关服务：____________________2.2甲方应确保园区内设施设备正常运行，并定期进行检修和维护。第三条服务标准安全管理：____________________环境卫生：____________________公共设施维护：____________________业主服务：____________________3.2甲方应建立健全各项管理制度，确保服务质量的持续改进。第四条甲方权利和义务4.1甲方权利：按照本合同约定收取物业管理费。依法对园区进行管理。依照法律法规和合同约定，对乙方违反管理规定的行为进行处理。4.2甲方义务：严格按照本合同约定提供服务。对乙方合法权益予以保护。对园区内的公共设施设备进行定期检查、维修和维护。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利：享有甲方提供的各项物业管理服务。对甲方提供的服务提出意见和建议。依法使用园区内设施。5.2乙方义务：按时足额支付物业管理费。不得擅自改变园区内设施设备的用途。不得损害园区内公共设施和他人合法权益。第六条物业管理费收费标准：____________________收费周期：____________________收费方式：____________________6.2乙方应在规定的时间内缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金数额为____________________。7.3乙方未按时足额缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金数额为____________________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：（盖章）代表人（签字）：____________________乙方（园区业主方）：（盖章）代表人（签字）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在履行本合同过程中，因提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务而介入的独立法人或其他组织。提供物业管理咨询、评估、审计等服务的第三方机构；承担设施设备维修、保养等服务的第三方企业；提供绿化养护、清洁服务、安保服务等第三方服务提供者；其他经甲乙双方同意的第三方介入。二、第三方介入的程序与条件2.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定介入的必要性、服务内容、费用及责任划分等事项。2.2甲方或乙方需与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展服务。2.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务情况进行监督和评估，确保服务质量。三、第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应按照服务合同约定，履行相应的服务义务。第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：第三方有权按照服务合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方有权要求第三方按照服务合同约定提供服务。甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。甲方应按照服务合同约定，向第三方支付服务费用。4.2乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定，引入第三方提供专业服务。乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费。五、第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过服务合同约定的金额。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定。如无约定，则默认为服务合同总金额的10%。六、争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。6.2第三方介入过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定解决。七、其他7.1本部分为2025年度生态农业园区物业综合管理合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分如有与合同不一致之处，以本部分为准。甲方（物业管理方）：（盖章）代表人（签字）：____________________乙方（园区业主方）：（盖章）代表人（签字）：____________________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同：详细列明甲方与乙方之间的服务内容和费用标准，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维护、业主服务等。2.第三方服务合同：包括但不限于与绿化养护、清洁服务、安保服务等第三方签订的合同，需明确服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。3.园区设施设备清单：详细列出园区内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。4.园区管理制度：包括安全管理制度、环境卫生管理制度、公共设施维护管理制度等。5.业主公约：规定业主在使用园区设施、参与园区活动等方面的权利和义务。6.物业管理费收缴明细：记录物业管理费的收缴情况，包括收缴时间、金额、收缴方式等。7.服务记录：记录甲方提供服务的具体内容和时间，以及第三方服务提供者的服务情况。8.费用结算单：记录甲乙双方的费用结算情况，包括物业管理费、维修基金、其他费用等。9.验收报告：包括设施设备验收报告、绿化养护验收报告、清洁服务验收报告等。10.争议解决记录：记录甲乙双方在履行合同过程中发生的争议及解决过程。说明要求：所有附件均需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。附件内容应与合同保持一致，不得有矛盾之处。附件应妥善保管，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为物业管理费的____%。示例说明：若甲方未按时完成园区绿化养护工作，导致绿化面积减少，则甲方应支付乙方物业管理费的____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时足额缴纳物业管理费。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金数额为物业管理费的____%。示例说明：若乙方未在规定期限内缴纳物业管理费，则每逾期一日，乙方应支付物业管理费的____%作为滞纳金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方按照第三方服务合同约定向第三方索赔。示例说明：若第三方未按约定完成设施设备维修工作，导致设备损坏，则第三方应承担维修费用，并支付违约金。4.违约行为：任