2025年度整栋别墅买卖附带附属设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度整栋别墅买卖附带附属设施租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：乙方愿意购买上述别墅及其附属设施。双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1甲方出售给乙方的标的物为坐落于__________的整栋别墅及其附属设施，具体包括：（1）别墅主体建筑及其附属设施；（2）__________附属设施；（3）__________附属设施。1.2上述标的物的具体位置、面积、结构、用途等，以双方提供的有关证明文件为准。二、价格及支付方式2.1本合同标的物的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。2.3乙方支付剩余总价款的支付方式如下：（1）__________日内支付人民币__________元整；（2）__________日内支付人民币__________元整；（3）__________日内支付人民币__________元整。三、交付及验收3.1甲方应在乙方支付全部总价款后__________日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应在标的物交付后__________日内对标的物进行验收，并在验收合格后__________日内向甲方出具验收合格证明。四、租赁事宜4.1甲方同意将标的物中的__________附属设施租赁给乙方使用，租赁期限为__________年。4.2租赁期间，乙方应按约定支付租金，租金总额为人民币__________元整。4.3租赁期满后，乙方应将租赁的附属设施返还给甲方。五、税费及费用5.1甲方应负责办理标的物过户手续，并承担相关税费。5.2乙方应按国家规定缴纳相关税费。5.3双方因履行本合同产生的其他费用，由各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。6.3乙方未能按约定支付总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.2第三方在本合同中的角色和职责，应根据其具体介入的目的和委托方的授权而定。二、第三方介入的目的和范围（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的执行；（4）解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方介入的范围，应根据委托方的授权和合同的具体内容确定。三、第三方的责任和权利3.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应按照委托方的授权和合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致委托方或合同另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求委托方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议；（3）第三方有权要求委托方支付其提供服务的费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、委托方的授权范围和合同约定确定。（1）第三方因提供专业服务导致的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的两倍；（2）第三方因违反保密义务导致的损失，其责任限额不超过因其违约行为造成的实际损失；（3）第三方因其他原因导致的损失，其责任限额由双方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的法律关系，其与甲方、乙方之间的法律关系仅限于委托关系；（2）第三方对甲方、乙方的责任，仅限于其在本合同中的职责范围内，不涉及甲方、乙方之间的其他合同关系。5.2第三方与委托方的划分：（1）第三方与委托方之间存在直接的委托关系，委托方有权要求第三方履行其职责；（2）第三方对委托方的责任，应按照委托关系和合同约定确定。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方或委托方需要第三方介入本合同时，应向对方或委托方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果；6.2双方或委托方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；6.3第三方介入后，应按照协议约定和合同要求，履行其职责。七、第三方介入的终止（1）委托方或合同一方提出终止请求；（2）第三方无法继续履行职责；（3）合同履行完毕或达到终止条件。7.2第三方介入终止后，双方应按照协议约定和合同要求，处理相关事宜。八、附加条款8.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本部分条款的修改、补充或删除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________委托方：__________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1买卖合同附件：（1）别墅所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对别墅及其附属设施拥有合法的所有权。（2）附属设施清单：详细列明别墅附属设施的种类、数量、状况等。（3）房屋状况说明书：详细描述别墅及其附属设施的现状，包括结构、设施、装修等。（4）维修保养记录：提供别墅及其附属设施的维修保养记录，证明其维护保养情况。（5）交易税费清单：列明买卖过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。1.2租赁合同附件：（1）租赁附属设施使用说明：详细说明租赁附属设施的使用规则、维护责任等。（2）租赁期限证明文件：包括租赁合同、租赁登记证明等，证明租赁关系的存在。（3）租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。（4）租赁保证金收据：证明租赁保证金已缴纳。（5）附属设施使用记录：记录租赁期间附属设施的使用情况。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付标的物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。（2）标的物存在质量问题：甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。（3）未按约定办理过户手续：甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付总价款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。（2）未按约定使用租赁附属设施：乙方应承担由此产生的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）逾期返还租赁附属设施：乙方应向甲方支付逾期使用费用，并赔偿由此产生的损失。2.3双方违约行为及责任认定：（1）因不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。（2）合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。（3）违反合同约定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：3.1甲方未按约定时间交付标的物，导致乙方无法按原计划装修入住。乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付人民币__________元整作为违约金。3.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自