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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度二手房购买合同附带家具家电维修保养服务协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:姓名:________________住址:________________姓名:________________住址:________________鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于________________的二手房,双方经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋地址:________________2.房屋面积:________________平方米3.房屋结构:________________4.房屋用途:________________5.房屋权属:________________6.房屋交付时间:________________二、房屋价格及支付方式1.房屋总价:人民币________________元整(大写:________________元整)。2.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内,向乙方支付房屋总价款的__%,即人民币________________元整(大写:________________元整)。3.甲方应于房屋交付前__个工作日内,向乙方支付房屋总价款的__%,即人民币________________元整(大写:________________元整)。4.甲方应于房屋交付后__个月内向乙方支付房屋总价款的__%,即人民币________________元整(大写:________________元整)。5.甲方支付房屋总价款的方式为:________________。三、家具家电维修保养服务a.家具:________________b.家电:________________a.维修保养期限:自本合同签订之日起__年内。b.维修保养范围:________________c.维修保养费用:人民币________________元整(大写:________________元整)。d.甲方应于本合同签订之日起__个工作日内,向乙方支付维修保养费用。3.乙方应按照甲方的要求,在规定的时间内为甲方提供维修保养服务,确保家具家电的正常使用。四、交付及验收1.乙方应于本合同约定的房屋交付时间前,将房屋及家具家电交付给甲方。2.甲方在收到房屋及家具家电后,应在__个工作日内对房屋及家具家电进行验收。3.甲方在验收过程中发现房屋及家具家电存在质量问题,应在验收期内向乙方提出书面异议。4.乙方应在收到甲方书面异议后__个工作日内,对房屋及家具家电进行修复或更换。五、违约责任1.甲方未按本合同约定支付房屋总价款的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。2.乙方未按本合同约定交付房屋及家具家电的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。3.乙方未按本合同约定提供维修保养服务的,应向甲方支付违约金,违约金为维修保养费用的__%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字):________________乙方(签字):________________签订日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同时,可能需要第三方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务。2.第三方的介入旨在确保合同的履行,保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额,由甲乙双方在签订合同时协商确定。2.第三方的责任限额应包括但不限于:中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等。3.第三方的责任限额应以人民币元为单位,具体数额由甲乙双方在合同中明确。四、第三方责权利界定a.依照合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等;b.依法维护自身合法权益。a.依法履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责;b.保证所提供服务的真实、准确、完整;c.保守甲乙双方的商业秘密;d.遵守国家法律法规及行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:a.第三方作为甲方在履行本合同过程中的服务提供者,应严格按照合同约定提供相关服务;b.第三方应积极配合甲方履行本合同,确保合同目的的实现。2.第三方与乙方的关系:a.第三方作为乙方在履行本合同过程中的服务提供者,应严格按照合同约定提供相关服务;b.第三方应积极配合乙方履行本合同,确保合同目的的实现。3.第三方与甲乙双方的关系:a.第三方应与甲乙双方保持密切沟通,确保合同履行过程中信息畅通;b.第三方在履行本合同过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的利益。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前向对方告知,并说明第三方介入的原因及需求。2.双方协商确定第三方介入的方式、服务内容、费用等事项。3.双方与第三方签订相关协议,明确各方的权利、义务及责任。4.第三方按照协议约定,履行相关职责,协助甲乙双方履行本合同。七、第三方介入的风险承担1.第三方在履行本合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,应承担相应的法律责任。2.甲方或乙方因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,有权要求第三方承担相应的法律责任。3.甲乙双方在合同中约定,如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定,双方有权解除合同,并要求第三方承担违约责任。八、第三方介入的保密条款1.第三方在履行本合同过程中,应严格遵守保密条款,不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密条款,应承担相应的法律责任。九、第三方介入的合同解除1.如第三方在履行本合同过程中,存在严重违约行为,甲乙双方有权解除与第三方的协议,并要求第三方承担违约责任。2.如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定,双方有权解除本合同,并要求第三方承担违约责任。本部分内容作为2025年度二手房购买合同附带家具家电维修保养服务协议的附加条款,与主合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的清晰复印件,并加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明:用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告应包括房屋面积、结构等信息。说明:用于明确房屋的具体面积和结构。3.房屋维修保养记录要求:提供房屋及家具家电的维修保养记录,包括维修保养时间、项目、费用等。说明:用于证明房屋及家具家电的维修保养情况。4.家具家电清单要求:提供房屋内家具家电的清单,包括品牌、型号、数量等信息。说明:用于明确房屋内家具家电的具体情况。5.付款凭证要求:提供甲方支付房屋总价款的凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明甲方已支付房屋总价款。6.维修保养费用支付凭证要求:提供甲方支付维修保养费用的凭证,包括银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明甲方已支付维修保养费用。7.第三方服务协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的服务协议,包括服务内容、费用、期限等。说明:用于明确第三方在履行本合同过程中的职责和义务。8.争议解决协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议,包括争议解决方式、期限等。说明:用于明确争议解决机制。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:a.未按合同约定支付房屋总价款的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。b.未按合同约定验收房屋及家具家电的,应承担相应的责任。c.未按合同约定支付维修保养费用的,应向乙方支付违约金,违约金为维修保养费用的__%。示例:甲方未按合同约定在房屋交付前支付房屋总价款的__%,应向乙方支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整)。2.乙方违约行为及责任认定:a.未按合同约定交付房屋及家具家电的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋总价款的__%。b.未按合同约定提供维修保养服务的,应向甲方支付违约金,违约金为维修保养费用的__%。c.提供虚假信息或隐瞒房屋及家具家电真实情况的,应承担相应的法律责任。示例:乙方未按合同约定在房屋交付前交付房屋及家具家电,应向甲方支付违约金人民币________________元整(大写:________________元整)。3.第三方违约行为及责任认定:a.未按合同约定提供服务的,应向甲乙双方支付违
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