2025年度文化创意产业园区运营管理承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化创意产业园区运营管理承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（文化创意产业园区业主）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（文化创意产业园区运营管理承包方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于：2.乙方具备文化创意产业园区运营管理经验，愿意承担园区的运营管理工作；3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。第二条运营管理内容（1）园区规划与管理；（2）物业管理；（3）市场营销与推广；（4）招商与租赁；（5）活动策划与执行；（6）安全与卫生；（7）公共设施维护；（8）其他相关运营管理工作。第三条运营管理目标3.1乙方应确保园区运营管理工作符合国家相关法律法规及行业标准；3.2乙方应通过有效运营，提升园区知名度和品牌形象；3.3乙方应努力实现园区年营业额达到____万元，同比增长率不低于____%。第四条甲方权利与义务（1）对乙方进行运营管理工作的监督；（2）根据园区发展需要，调整运营管理方案；（3）享有园区运营管理的最终决策权。（1）提供园区运营管理所需的必要条件；（2）保障乙方在运营管理过程中的合法权益；（3）按约定支付乙方运营管理费用。第五条乙方权利与义务（1）按照本合同约定开展运营管理工作；（2）在运营管理过程中，有权要求甲方提供必要支持；（3）享有园区运营管理收益的分配权。（1）严格按照本合同约定开展运营管理工作；（2）确保园区运营管理工作符合国家相关法律法规及行业标准；（3）对园区运营管理工作中出现的问题，及时采取有效措施予以解决；（4）按照约定支付园区运营管理费用。第六条运营管理费用（1）年度运营管理费用为____万元，按月支付；（2）乙方可根据实际运营情况，向甲方提出追加费用申请。第七条运营管理收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%第八条运营管理责任8.1乙方在运营管理过程中，如因自身原因造成园区设施损坏、安全事故等，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第九条合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方违约行为导致合同无法履行。第十条违约责任10.1违反本合同约定，任何一方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指在文化创意产业园区运营管理过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、中介、担保等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在运营管理过程中，因专业需求或特殊情况，需引入第三方提供相关服务时，应在本合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确约定。第四条第三方责权利划分4.1第三方在本合同项下的权利：（1）按照合同约定提供专业服务或咨询；（2）要求甲方或乙方提供必要的支持与配合；（3）在合同约定范围内，享有一定的决策权。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守甲方、乙方及园区商业秘密；（3）对甲方、乙方及园区运营管理过程中出现的问题，提供及时、有效的解决方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方作为独立法人或其他组织，与甲方、乙方之间不存在劳动关系或隶属关系；（2）第三方在提供服务过程中，应遵循甲方、乙方的指示和要求；（3）第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方的合法权益予以保护。5.2第三方与园区的关系：（1）第三方在提供园区运营管理相关服务时，应遵守国家相关法律法规及行业标准；（2）第三方在提供服务过程中，应确保园区设施、设备的安全与正常运行；（3）第三方在提供服务过程中，应维护园区形象，提升园区知名度。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式、支付时间等由甲乙双方与第三方协商确定。第七条第三方服务合同的签订7.1甲方或乙方与第三方签订的服务合同，应与本合同保持一致，并明确约定第三方在本合同项下的责任、义务、权利等。第八条第三方服务合同的变更与解除8.1甲方或乙方与第三方签订的服务合同，在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方同意，并由甲方或乙方与第三方协商一致。第九条第三方服务合同的争议解决9.1甲方或乙方与第三方签订的服务合同在履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方服务合同的终止10.1第三方服务合同终止后，甲方或乙方应按照合同约定支付第三方剩余服务费用。第十一条本合同与第三方服务合同的冲突11.1如本合同与第三方服务合同存在冲突，以本合同为准。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十三条本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区运营管理方案要求：详细说明园区运营管理的具体措施、目标、预期效果等。说明：本附件为乙方提交的运营管理方案，甲方应予以审核并同意后实施。2.附件二：园区设施设备清单要求：详细列出园区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件用于明确园区设施设备的权属和管理责任。3.附件三：园区运营管理费用预算要求：详细列出园区运营管理费用的构成、预算金额、支付方式等信息。说明：本附件用于明确园区运营管理费用的预算和支付方式。4.附件四：第三方服务合同要求：详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明：本附件用于明确第三方在园区运营管理中的角色和责任。5.附件五：园区运营管理协议要求：详细说明园区运营管理的各项制度、流程、责任划分等信息。说明：本附件用于明确园区运营管理的具体规定。6.附件六：园区招商政策要求：详细说明园区招商的优惠政策、入驻条件、租赁期限等信息。说明：本附件用于明确园区招商的具体政策。7.附件七：园区活动策划方案要求：详细说明园区举办活动的目的、主题、时间、地点、预算等信息。说明：本附件用于明确园区活动的策划和执行方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定完成园区运营管理任务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按照合同约定完成园区设施设备的维护工作，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用并支付违约金。2.违约行为：甲方未按照合同约定支付运营管理费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按照合同约定支付乙方当月运营管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按照合同约定提供园区设施设备的维修服务，导致园区运营受到影响，第三方应承担违约责任。4.违约行为：甲方或乙方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：甲方或乙方泄露园区商业秘密，导致对方